2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Wovon Kapitalanleger träumen: Sie kaufen eine Wohnung und haben sofort einen Mieter. Möchten Sie diese außergewöhnliche Immobilie kennen lernen?
Im Erdgeschoss gelegen verfügt die sonnendurchflutete, gepflegte Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit tollem Balkon und schöner Aussicht. Diese kann fast jederzeit genossen werden, da der Balkon vollständig überdacht ist. Ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Die Kaltmiete beträgt inkl. PKW-Stellplatz monatlich 470,00 EUR. Die Wohnung ist vermietet und soll auch vermietet verkauft werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
# Lagebeschreibung
Das Objekt ist in einer Nebenstraße und hat keinen direkten Durchgangsverkehr! Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und individuell. Größere Einkaufszentren sind ca. 1-5 km entfernt. Ärzte und Banken sind vor Ort. Das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie Hochschulen für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht ist in Pforzheim vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist unweit und sehr gut. Pforzheim sowie Ettlingen sind somit in wenigen Minuten zu erreichen, auch der Bahnhof mit Stadtbahnanschluss der Linien S5 und S6 und AVG. Die Stadt besitzt 3 Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes. Nördlich von Pforzheim verläuft die A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Durch die Stadt selbst führt die B10 und die B294. Freizeitmöglichkeiten sind durch den nahe gelegenen Schwarzwald ausreichend vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14195
