Haus zum Verkauf €205.000
Kastanienweg 18465 Nordvorpommern - Landkreis - Tribsees

Diese individuelle Doppelhaushälfte wurde massiv errichtet. Sie verfügt über ein Feldsteinfundament und einen Teilkeller. Hervorzuheben ist ihre besondere Lage am Naturschutzgebiet Trebeltal. Das Grundstück fällt Richtung Süden ab, so dass man den außergewöhnlichen Weitblick über die ursprüngliche Landschaft genießen kann.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010/2011 umfassend saniert: Innenausbau, Elektro- und Sanitärinstallation, Dach und Fassade. Die Fenster sind teilweis aus 1996 oder 2010. Beheizt wird das Haus derzeit über den zentralen Kaminofen im Wohnzimmer, aber es ist auch möglich die Infrarot-Elektrowandheizkörper zu verwenden (sehr gut geeignet, wenn man das Haus als Ferienhaus nutzen möchte). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elekrische Durchlauferhitzer.
Die Räume wurden offen, mit teils sichtbaren Balken gestaltet. Die Küche kann kostenneutral übernommen werden.
Auf dem Grundstück sind 3 Stellplätze vorhanden. Ein kleiner massiver Stall, überdachte Abstellmöglichkeiten, eine Terrasse runden das Angebot ab. Das Grundstück ist zudem allseitig umzäunt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kleinkläranlage. Glasfaserkabel wurden aktuell im Ort verlegt.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Immobilie. Der Jakobsweg verläuft durch den Ort, es gibt eine Anbindung an ein Radwegenetz und die Trebel lädt zu Bootstouren ein (Einsetzstelle nur 600 m entfernt).
Achtung Pferdebesitzer: In der Ungebung sind sehr gute Ausreitmöglichkeiten vorhanden. Im Ort gibt es verschiedene Koppeln, die zur Pacht vermittelt werden können.

Käuferprovision: 2,97 % ink. Mwst. vom Kaufpreis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energiebedarf: 173,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 09.07.2021 bis 09.07.2031

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