Haus zum Verkauf €399.000 59 m²
28203 Bremen (Steintor)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung

+ Gasheizung Baujahr 2006

+ Heizkörper im EG (neu 2017)

+ Esche-Dielenböden im EG und OG (2017), Eiche-Parkettboden im DG, 110 Jahre alte Zementfliesen im Flur (Eingangsbereich)

+ Wände im Erdgeschoss und 1. OG glatt verputzt (2017)

+ Neue Türen und Türzargen im Haus (2017)

+ Große Glasfronten im Küchen- und Essbereich

+ Offenes Balkenständerwerk in Küche/Essbereich, Obergeschoss und Dachgeschoss

+ Echtholztreppenanlage

+ Weiße Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten der FA Bosch (2017)

+ Tageslichtbad im Obergeschoss mit gläserner Dusche, Handtuchwärmer, Trockneranschluss und Zugang zum Balkon

+ Duscharmatur der FA Grohe (2020)

+ Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

+ Neuwertige Dachgaube, Dämmung im Dachgeschoss mit 14 cm Mineralwolle

+ Kleiner Wintergarten (Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss)

+ Abstellraum unter der Treppe im EG

+ Teilunterkellert

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1905 begeistert mit seiner Bauweise: zum Teil Jahrhunderte alte Fliesenböden, ein offenes Balkenständerwerk und breite Glasfronten als Raumteilung, verleihen der Immobilie in Kombination mit einem einzigartigen Schnitt ihre Finesse.

Der einladende Flurbereich führt Sie rechter Hand nach Betreten des Hauses in den Wohnbereich. Dieser geht nahtlos in den Essbereich mit offener Küche über. Das Augenmerk liegt hier ganz klar auf dem offenen Balkenwerk, welches ein rustikal-gemütliches Ambiente versprüht. Die großen Glasfronten, welche die Verbindung zum angrenzenden Wintergarten (Hauswirtschaftsraum) schaffen, verleihen der Räumlichkeit zusätzliche Luftigkeit. Der Küchenbereich fügt sich, mit seiner Einbauküche aus weißen Fronten stimmig in das Raumkonzept ein.

Die Echtholztreppenanlage, welche über einen Abstellraum auf der Etage verfügt, führt in die weiteren Ebenen: den oberen Geschossen und dem Untergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie der als Schlafbereich hergerichtete, private Rückzugsbereich.
Hier findet sich das großzügige, hell gestaltete Schlafzimmer. Mit einem klaren Raumkonzept, gewährleistet es einerseits Privatsphäre und fungiert andererseits als Durchgangsbereich hinauf zum Dachgeschoss. Es besteht die Option, den Raum mit wenig Aufwand in sich noch einmal zu teilen.
Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit gläserner Dusche und Handtuchwärmer rundet die Ebene ab. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Studio, welches die offene Balkenlage und großen Fensterfronten des Erdgeschosses aufgreift. Ganz auf Ihre persönliche Lebens- und Bedarfssituation angepasst, können Sie sich hier ein Gäste-, Kinder- Arbeits- oder Hobbyzimmer einrichten.
Die Dachterrasse lässt Sie herrliche Stunden an der frischen Luft genießen und lockt geradezu - ganz nach Belieben - zum gemütlichen Frühstücken, Siesta oder Feierabend mit einem guten Buch.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

28203 Bremen (Steintor)

Das Reihenmittelhaus liegt mitten im Herzen des Steintors. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig.

Das Viertel zeichnet sich durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches sowie kulturelles Angebot aus.

Zwischen der Bremer Kunsthalle bzw. dem Goethe-Theater und der St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, Kinos, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. Für Sie alles problemlos in wenigen Schritten zu erreichen.

Dank der Nähe zur Weser bzw. des benachbarten Naturschutzgebiets Neue Weser sowie zum Werdersee (etwa 5km) ist das Viertel auch ein guter Wohnort für alle, die auf Naturnähe nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher ein urbanes, eher alternatives Flair, eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Eine wirklich tolle Lage.

Viele Erholungssuchende und Aktive nutzen die Weser (z.B. Café Sand) und den Werdersee als Bademöglichkeiten, sowie die umgebenden Wege zum Inlineskaten oder Joggen. Der Osterdeich bietet sich geradezu ideal zum Sonnenbaden und Grillen an.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn zu erreichen. Die Grundschule an der Schmidtstraße liegt mit nur 290m Fußweg z.B. quasi um die Ecke und bis zum Gymnasium an der Hamburger Straße sind es auch nur 650m oder eine Straßenbahnhaltestelle.

Obwohl man hier im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) verfügbar, die Sie schnell und unkompliziert von den Haltestellen "Brunnenstraße" und "Am Dobben" zum Hauptbahnhof, in die City, zum Flughafen oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.