5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 240 m²
60327 Frankfurt (Gallus)

2,98 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

2 Stellplätze

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in Frankfurt am Main, welches höchsten Komfort und dennoch Zentrumnähe verspricht? Das Europaviertel in Frankfurt bietet dazu die optimalen Voraussetzungen. Hier finden Sie ein sehr hohes Wohnerlebnis in einem der modernsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete.
Das attraktive ca. 240 m² große Penthouse verfügt über 3 Dachterrassen mit Blickrichtung Ost, Süd und West und bietet viel Platz für Kreativität und eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Sie erreichen das Penthouse über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung.
Ein Vorraum vor dem Wohnungseingang empfängt Sie in einem wohnlichen Ambiente.
Die 1. Diele führt Sie zu einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hohen Decken von 2,70 m und Parkettboden (Schwarzeiche).
Zum Esszimmer grenzt eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Sie beinhaltet neben den üblichen Küchengeräten einen Kaffeevollautomaten, einen Dampfgarer, einen Weinkühlschrank sowie einen Side-by-Side Kühlschrank. Hier können Gerichte nach Herzenslust gezaubert werden.
Im Penthouse befinden sich 2 Bäder - ein Masterbad sowie ein Gästebad und ein Gäste-WC.
Das Masterbad verfügt über einen gesonderten Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse.
Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und Klimaanlage. Die Badewanne mit Topper-Auflage (Duravit) und anspruchsvollem Doppelwaschbecken (Duravit) sowie das WC sind perfekt in die Raumstruktur eingepasst.
Alle Badezimmer verfügen über einen zusätzlichen großen Handtuchwärmer.
Das Gästebad verfügt über eine großzügige Duschkabine, WC, Waschbecken und einen großen Handtuchwärmer.
Hier ist weiterhin ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum,
1 Gäste/Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Hochwertige Türen mit Innenbandscharnieren, Einbauschränken, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und viele weitere Ausstattungsextras runden das Gesamtbild dieses erstklassigen Penthouses ab.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung und die Eigentümer sind Erstbewohner.
Folgende Inneneinrichtung (Möbel, E-Geräte) verbeiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten:
- topmoderne Einbauküche mit allen E-Geräten der Firma Bosch (Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine,
Side-by-Side Kühlschrank
- extragroßes Cerankochfeld mit Warmhaltefunktion, Abzugshaube, Kaffeevollautomat,
Weinkühlschrank)
- Gästezimmer 1: Gästebett
- Gästezimmer 2: Gästecouch mit Schlaffunktion
- Gästezimmer 3: Regalsystem
- Ankleideraum: Kleiderschrank (IKEA- Regalsystem)
- Schlafzimmer: Runde Vitrine mit Spiegel, Regal
- Bäder/WCs: Alle Einbau- und Unterbauschränke, Sauna, Badewannentopper
- Wohnzimmer: Joop TV-Einheit (Glasvitrine, 2 Hängeschränke)
- Esszimmer: Vitrine, Vollholztisch mit 6 Stühlen
- Vorraum: Garderobe
- Vorratsraum/HWR: Regale
- Dachterrasse: ausziehbarer Gartentisch mit 10 passenden Stühlen, Palme, große Außenpflanzgefäße,
1 Sonnenschirm, Gartenschrank
- Keller: Regale
- Sonstiges: sämtliche festinstallierten Leuchten, Blick- und Sonnenschutzanlagen an den Fenstern

2 Tiefgaragenplätze, wovon 1 eine Sondergröße besitzt, sind im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus kann ein weitere Tiefgaragenplatz mit Sondergröße für 30.000 € erworben werden.
Die monatlichen Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen ca. 35 €.
Somit beträgt das Hausgeld ca. 835 € inklusive 1 Tiefgaragenplatz.
Auf Wunsch kann das wunderschöne und großzügige Penthouse mit -oder ohne Tiefgaragenplatz erworben werde.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

60327 Frankfurt (Gallus)

Das Europaviertel liegt zentral an der Messe Frankfurt.
Moderne Architektur, mit Blockrandquartieren prägen den südlichen
Bereich. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur 2 Gehminuten entfernte Skyline Plaza, eines der größten
Shoppingcenter, welches sich unmittelbar in der Nähe des Grand Tower befindet.
Hier haben Sie die Möglichkeit nach Herzenslust zu shoppen oder den Tag im High-End-Fitnessstudio auf 3 Etagen, zu verbringen. Die Dachterrasse mit einem riesigen Garten lädt dort zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Skylineblick. Der südliche Eingangsbereich des Quartiers erhält mit dem Grand Tower ein neues Wahrzeichen.
Das Viertel vereint europäischen Städtebau mit internationalem
Flair. Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege, sowie einer optimalen Einbindung in das ÖPNV-Netz, sind die Wege zu Läden, Cafés, Restaurants und Praxen optimal. Auch den Frankfurter Flughafen sowie die Autobahn erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Seien Sie dabei, wenn in ca. 2 Jahren das Europaviertel an das öffentliche U-Bahn-Netz (U4) angeschlossen wird und profitieren Sie von einer weiteren Wertsteigerung Ihrer Immobilie.