Haus zum Verkauf €145.000 450 m²
09328 Lunzenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934

4 Stellplätze

Das Objekt verfügt über eine gepflegte und überwiegend sanierte Grundausstattung.

- drei Bäder, alle mit Fenster
- Vollunterkellerung, Partykeller, Kellerzugang vom Garten
- sanierte Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden
- moderne Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Speisebereich mit Parkettfußboden und großen
Fensterflächen
- 5 Zimmer und ein Duschbad mit WC im Ober- bzw. Dachgeschoß
- gelungene Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer
- vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Erdgas, zentrales Abwasser,
Telekom)
- zwei kleine Garagen und ein weiterer Lagerschuppen
- kleine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- gepflegte Rasenfläche, überwiegend eingezäuntes, befahrbares
Grundstück
- Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoß 2,40 m, Im Keller und
Dachgeschoß ca. 2,15 m

Das Nachbarhaus mit vergleichbaren Sanierungsstandart und aktuell zwei vermieteten Einheiten kann ebenfalls erworben werden.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage, unweit des Zentrums der Muldenstandt Lunzenau, erwartet Sie dieses sehr geräumige Doppelhaus mit schönem Grundstück. Das Haus hinterlässt einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck und kann ohne größere Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde es bereits in den vergangenen Jahren als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoß der Liegenschaft steht Ihnen derzeit ein gut geschnittener Wohn- und Speisebereich mit großen Fensterflächen und einer Größe von ca. 28 m² zur Verfügung. Eine funktionell geschnittene Küche und ein kleines Duschbad mit WC befinden sich ebenfalls auf dieser ersten Wohnetage.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und eine weitere, seit vielen Jahren bereits nicht mehr genutzte Küche die gut als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch diese Etage verfügt über ein Duschbad mit WC.
Der bereits vor vielen Jahren ausgebaute Dachboden bietet noch zwei weitere Räume mit einer Wohnfläche von ca. 9 und 16 m².
Der Keller des Hauses hält ein weiteres Wannenbad, ein Waschhaus und einen Partyraum für Sie bereit.
In den vergangenen Jahren wurde umfangreiche Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Einige Beispiele hierfür sind, die Erneuerung der Fenster, überwiegend mit Rollläden, der Einbau einer Gaszentralheizung inkl. der Erneuerung aller Heizungs- und Wasserleitungen, aber auch die Trockenlegung des Kellers und die Erneuerung des Dachbelages.
Trotz des gepflegten Gesamtzustandes und der bereits angesprochenen Sanierungstätigkeiten sollten zumindest grundlegende Renovierungsarbeiten fest eingeplant werden. Auch die Erneuerung eines oder mehrerer Bäder sollte in Betracht gezogen werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

09328 Lunzenau

Das Haus befindet sich inmitten einer gewachsenen Siedlung in sehr ruhiger Wohnlage von Lunzenau. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr gepflegt und von viel Grün umgeben. Die direkt vor dem Haus verlaufende Straße wird nahezu nur von Anwohnern genutzt.
Den Marktplatz der Stadt, alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aber auch Schulen und Ärzte sind fußläufig gut und nach max. 800 Laufmetern erreichbar.
Die kleine Stadt Lunzenau verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 72, von hier erreichen Sie Chemnitz nach ca. 30 Fahrminuten, die Messestadt Leipzig ist nach ca. 45 Fahrminuten erreicht.