5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 100 m²
93105 Tegernheim

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über 2 Stockwerke eines Zweifamilienhauses. Sie bietet eine echte Alternative zum eigenen Haus. Das voll unterkellerte Gebäude mit Satteldach wurde in Massivbauweise errichtet. Die zur Wohnung gehörende Garage besitzt ebenfalls ein Satteldach.
Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Kunststofffenster. Die Decken sind mit Holz verkleidet.
Die Wohnung wird mit einer GasZH beheizt, EVerbrA 144,2 kWh (m².a) (E).

5 Zimmer über 2 Etagen verteilt, 3 Zimmer im 1. OG, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer, Dachterrasse mit Zugang über Treppe zum eigenen Gartenanteil, Balkon, 2 Zimmer im Dachstudio als Nutzfläche ausgewiesen, 2 Kellerräume, gemeinsamer Heizraum, Garage + Stellplatz vor Garage
Hausgeld: ca. 225 € monatlich
Rücklagen: 50 € monatlich

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

93105 Tegernheim

Ruhige, angenehme Wohnlage am Stadtrand von Regensburg, verkehrsberuhigter Bereich, RVV-Anbindung, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Spiel- und Sportplätze, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gastronomie und diverse Vereine vor Ort;
Tegernheim liegt direkt am schönen Donauradweg, dem man entweder Richtung Walhalla oder ins Zentrum von Regensburg folgen kann, Wanderwege führen über die Tegernheimer Schlucht Richtung Keilberg und Donaustauf