2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
Auf Anfrage ! 08525 Sachsen - Plauen

Objektbeschreibung - Die Wohnung

Die 55 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschützten, viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss das 1907 erbaut wurde und im Jahre 1995 einer grundhaften Sanierung unterzogen wurde.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Holzausführung.

Bodenbeläge Laminat und Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Wohnzimmer.

Zur Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 01.04.2013 vermietet und für Kapitalanleger hoch interessant

Grundmiete beträgt mtl. 205,- €

Nebenkosten betragen mtl. 135,- €.

Hausgeld mtl. 182,- €

Miete Brutto mtl. 340,- €

Wohnfläche: ca. 55 m²

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freut sich das Immobilien Zentrum Bayern auf Ihren Erstkontakt.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Ausstattung

Zu der 55 m² zwei Zimmer Wohnung gehören ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer und ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt in Preißelpöhl, im Nordosten Plauens und grenzt an fünf weitere Stadtteile Plauens und an eine Gemeinde des Vogtlandkreises. An der östlichen Grenze des Stadtteils fließt die Weiße Elster. Im Norden des Stadtteils fließt der Pietzschebach, der dann in die Weiße Elster mündet.

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat.

Die große Kreisstadt Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Vogtland, zwischen den Nah- erholungsgebieten der Talsperren Pöhl und Pirk, nahe der Lan- desgrenzen zu Bayern und Thüringen (jeweils ca. 20 km). Sie ist international durch das Textilerzeugnis Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Die Nähe zur A 72 (ca. 3 km Entfernung) und A 9 (ca. 30 km Entfernung) sowie die Gewerbegebiete Plauen- Neuensalz Süd und Nord, Oberlosa, Zadera und Reißig machen die Stadt auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.

Plauen ist seit 1999 ein Standort der Berufsakademie Sachsen. Der Campus befindet sich seit 2018 auf dem aufwendig neugestalteten Gelände des Plauener Schlosses.

Es besteht Denkmalschutz. Zudem befindet sich das Objekt im Geltungsbereich einer Sanierungssatzung und einer Erhaltungssatzung.

\* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

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Ansprechpartner: Herr Senyurt

Mobil: 0171/806 70 75

Büro: 09181 - 441 83

Mail: senyurt(a)izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt

\* Wir sind für Sie da

Montag - Freitag 9:30 - 13:00

Nachmittag: 14:00 - 16:30

Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.

Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

Gewährleistung und Inhalte:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:

IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH

Bahnhofplatz 4

92318 Neumarkt

keinerlei Haftung.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Bei Objekte bis 50.000 € Pauschale Vergütung Brutto 3.500 €.