4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
66740 Saarland - Saarlouis

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht von uns exclusiv angeboten eine neu renovierte, sehr gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung ist aufgteilt in einen großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, G-WC sowie 3 Schlafzimmer, Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis drin enthalten. Die Wohnung bestehtr aus einem Altbau und einem angebauten Neubau. Der Altbau ist 2020 kernsarniert worden, der Neubau wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein kleiner Balkon führt von einem Schlafzimmer raus mit Blick ins Grüne, den anderen Balkon erreicht man über das Wohn-Esszimmer, dieser Balkon ist ca. 12m² groß und hat ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Das Treppenhaus wird gerade restauriert und der Garten wird neu angelegt. Kosten für den zukünftigen Käufer entstehen bei diesen Modernisierungsarbeiten nicht.
Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, sodass die Wohnung sich auch altersgerecht zeigt. Zu der Wohnung gehört ein 14m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor der Tür. Alles in allem eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Saarlouis, die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Technische Daten:
Baujahr: Altbau 1935 (kernsarniert) Neubau 2020
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: ISO-Kunststoff 2020
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Extras: Fußbodenheizung, elektrische Rolllädem, Aufzug,

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in der bevorzugten Wohngegend "Gartenreihe" im Herzen von Saarlouis.
Wenige Gehminuten bis in die Innenstadt, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Dillingen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 2022013