Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist behinderten-/seniorengerecht. Die Ausstattung kann als sehr gut und hochwertig bezeichnet werden. Im Einzelnen zeichnen sich die Wohnung und das Haus durch folgende Details aus: - Isolierverglasung mit elektrischen Außenjalousien. - Fußbodenheizung - Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. - Wohnzimmer mit Parkettboden. In den Schlafräumen sowie dem Flur befindet sich Teppich und im Bad, Küche und Diele pflegeleichter Fliesenboden. - Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und Fenster - separates Gäste WC im Eingangsbereich - zwei Balkone nach hinten und vorne raus. Der Balkon nach vorne hat Süd-Ausrichtung. - Kamin im Wohnzimmer - Eingangsdiele mit Abstellkammer und Einbauschrank - LED-Spots in der Wohnung - Videogegensprechanlage - Eingangstür mit Sicherheitsschloss - Kabel-TV - Aufzug im Haus - gemauerter Kellerraum mit Licht und Steckdose - Im Untergeschoss befinden sich folgende Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, Fahrradkeller und Mülltonnenraum - Tiefgaragenstellplatz Nr. 4 Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld mit Abzugshaube, Spülmaschine und großer Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine) kann von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden. Neben der Einbauküche können weitere Gegenstände wie Küchentisch mit Barhockern, Regalsystem im Schlafzimmer, Einbauschrank und Garderobenwand im Dielenbereich etc. übernommen werden. ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 60 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Fern-/Nahwärme Baujahr des Gebäudes: 2002 Anbieter-Objektnummer: 4020
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Parteien und ist sehr ruhig und gepflegt. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, diverse Discounter (Edeka, Lidl, Aldi), Ärzte und Banken sind direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof und die Bonner Fußgängerzone sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und mit einer Vielzahl von Buslinien (608, 609, 610, 611 etc.) ermöglicht einen guten Anschluss an andere Stadtteile. Der Autobahnanschluss A565 mit Anschlussmöglichkeit auf die A555 nach Köln bzw. Koblenz ist schnell erreichbar.
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