3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 78 m²
27607 Geestland

Geschoss: 1

Die äußerst gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung wurde in den vergangenen Jahren rentabel als Ferienwohnung an Gäste vermietet und erhielt durch die Bewertungen eine Auszeichnung/ einen Award.



Sie wurde 2019 vom Deutschen Tourismusverband mit 4 Sternen klassifiziert (Gültigkeit bis 2022) und erfreute sich stets überdurchschnittlicher Belegungszahlen.


Die FeWo erfüllt bis ins kleinste Detail die Ansprüche auch an einen längerfristigen Aufenthalt und wird liebevoll eingerichtet und ausgestattet (inkl. Waschmaschine und sämtlichem Mobiliar) an die neuen Eigentümer übergeben.

Eine kurzfristige Übergabe zu Vermietungszwecken oder Eigennutzung kann gewährleistet werden.



Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zi.-Nichtraucher-Wohnung und 78 m² Wohnfläche. Aufteilung: Küche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, Bad mit niedrigschwelliger Dusche, Flur, kleiner HWR mit Waschmaschine und einem herrlichen teilüberdachten Süd-Balkon. Die Einbauküche verfügt neben einem Ceranfeld sowie Backofen noch über eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Im sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit Esstisch ist ein Wlan-Anschluss vorhanden. Anfang 2019 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert und komplett neu möbliert (neue Küche, neues Bad, neues Wohn-Ess-Zimmer, 2 neue Schlafzimmer). Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, doppelt isoliert und mit Plissees und Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Familien-Hauses in sehr ruhiger Lage am Wendehammer einer kurzen Wohnstraße. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.



Ein Carport mit geräumigem Fahrrad- bzw. Abstellraum, inkl. Stromanschluss rundet dieses überaus attraktive Angebot ab.





In Langen im Geestland, einer Kleinstadt am Stadtrand des Tourismus- und Kreuzfahrtzentrums Bremerhaven, unweit der Nordseeküste mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

27607 Geestland