2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.249
Wallstraße 21 10179 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte beim Spreekanal. Diese Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche, einem daran angeschlossenen großen Balkon und mit viel natürlichem Licht durch bodentiefe Fenster. Der Balkon lässt sich sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom separaten Schlafzimmer aus erreichen und ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. An das Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein stylisches Badezimmer, an welches wiederum ein Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein privates Kellerabteil. In der Wohnung ist ein ansprechender Parkettboden und eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Innenhof, welcher mitbenutzt werden kann, ist begrünt und auch mit einem Sandkasten ausgestattet. Im Gebäude befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 69,65 m²

# Lagebeschreibung
Am Spreekanal in Berlin Mitte gelegen, lassen sich folgende Punkte fußläufig erreichen:
- U-Bahn (Spittelmarkt, U2): 160m
- Schwimmhalle Fischerinsel: 350m
- Supermärkte: Netto (400m), Allnatura (400m), Edeka (450m), Aldi (1km), Lidl (1km)
- City Grundschule (650m)
- Luisenstädtischer Kirchpark (400m)
- verschiedene Restaurants

# Sonstiges
Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months’ notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months’ notice period
Staffelmiete: 2% pro Jahr | Scale rent: 2% per year

Die Besichtigung findet mit den derzeitigen Mietern der Wohnung statt (kurz/15min) und dient ausschließlich dem Zweck der Besichtigung der Wohnung. Alle Fragen zum Vertrag, zur Miete und zum Objekt werden mit Home geklärt. Sondervereinbarungen mit dem aktuellen Mieter haben keine Bedeutung.

The viewing will take place with the current tenant of the apartment (short visit/15min) and is purely for the purpose of viewing the apartment. All questions about the contract, the rent and the object will be clarified with Home. Special arrangements with the current tenant have no relevance.

# Energie
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 34549