5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung in ruhiger und grüner Umgebung von Erfurt-Bischleben kann nicht zuletzt mit einem eigenen Pool im Garten glänzen - so wird aus der Eigentumswohnung ein Zuhause mit ganz besonderem Erholungswert. Es handelt sich um ein Einfamilien-Hinterhaus aus dem Jahr 1899 mit eigenem Eingang, welches in der Eigentümergemeinschaft jedoch als 5-Zimmer-Maisonette geführt wird. Das Haus ist durch das Vorderhaus von der Straße abgeschirmt und bietet in gepflegtem Zustand weiterhin Raum zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich geschickt auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Badezimmer und wird durch eine geräumige Dachterrasse, die den Blick auf den eigenen Garten freigibt, perfekt ergänzt.
Das Erdgeschoss umfasst 3 ruhige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo 2 weitere Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eine separate Küche sowie ein taghelles Wannenbad in modernem Design auf Sie warten. 3 Garagen-Stellplätze sowie ein eigener Keller runden das Angebot stimmig ab. Die angesparte Erhaltungsrücklage überträgt sich auf den neuen Käufer.
Objektnr: 1038799
# Ausstattung
+ Eigener Garten mit Pool
+ Dachterrasse mit Gartenblick
+ Pflegeleichtes Duschbad im EG
+ Modernes Wannenbad im OG
+ Tolles Einrichtungspotenzial
+ Eigener Keller
+ Buderus Gas-Etagenheizung aus 2012
+ 3 Garagen-Stellplätze
+ Beschauliche, naturnahe Lage
+ Schnelle Autobahnanbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.560,24 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 166 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung findet ihren Platz im Erfurter Ortsteil Bischleben, der knapp 8 km südwestlich der charmanten Altstadt Erfurts ein ruhiges und beschauliches Wohnerlebnis mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren verspricht. Wunderschöne Landschaftsschutzgebiete in unmittelbarer Nähe ermöglichen zudem aktive Stunden an der frischen Luft und garantieren einen hohen Erholungswert.
In Bischleben selbst stehen ein kleiner Supermarkt sowie ein Obst- und Gemüsehändler und auch eine Allgemeinmedizinerin zur Verfügung. Eine Freie Waldorfschule befindet sich nur etwa 200 m entfernt. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen, Apotheken und ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot stehen zudem im Umkreis von etwa 5 bis 10 Autominuten, insbesondere in Erfurt für Sie bereit.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, währenddessen schließt der Bahnhof Erfurt-Bischleben in ca. 600 m an den Regionalverkehr an. Von hier aus wird der Hauptbahnhof Erfurt in nur ca. 5 Minuten erreicht. Weiterhin kann über das Kreuz Erfurt in kurzer Distanz auf die Autobahnen 4 und 71 aufgefahren werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a81ffa91e1
