Haus zum Verkauf €495.000 1759 m²
54669 Bollendorf

1,785% inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab sofort

Massivbau 1997
Ölzentralheizung
kleine Einliegerwohnung
Doppelgarage
2 Balkone
EG: Fußbodenheizung
Kachelkamin
versetzte Pultdächer, innen sichtbare Sparren
Dämmung Dach: Polystyrol-Hartschaumplatten
innen Wendeltreppe, Stahlkonstruktion mit Holzstufen
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Roll-Läden
Zisterne für Regenwassersammlung
Haustürsprechanlage

++ Das Haus ist zu renovieren! ++

Schönes Haus mit Einliegerwohnung und Fernsicht bis nach Luxemburg! L - Echternach 5km!

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus in ruhigerer Lage? ..dies grenznah und umgehend verfügbar? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Das massive Haus wurde in 1997 erbaut und befindet sich in herrlicher Lage..mit Blick auf den Ort Bollendorf, die historische Burg und mit Weitsicht bis nach Luxemburg! Sie wohnen in angenehmer Nachbarschaft und sind fern von Stress und Hektik.

Die Gesamtwohnfläche von nahezu 225m² verteilt sich auf 3 Etagen - eine separate Eigentumswohnung im Keller beinhaltend.

Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Küche mit Abstellraum
freundlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon

1.OG
großes Bad mit Wanne und Dusche
4 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang Balkon
kleines Bad mit Dusche

Untergeschoss:
kleine Wohnung mit 3 Zimmern, kleiner Küche mit Einbauküche, kleines Bad mit Dusche
Heizungsraum
Terrasse außen

Das Haus ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und bedarf einiger Reparaturen. Sofern Sie bereit sind, Liebe und Farbe in die Hand zu nehmen sowie ein paar weitere Reparaturen zu leisten, erschaffen Sie sich hier mit wenig Aufwand und in Kürze der Zeit ein absolutes Traumhaus!

Für Sie ist es einfacher, jemand erledigt das Aufhübschen in Ihrem Auftrag? Hausmeister BauZ ist zügig vor Ort.

Ihnen gefällt der erste Eindruck? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der coronabedingten Lage lediglich Besichtigungstermine auf schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten vergeben können. Vielen Dank!

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Höhenlage - herrliche Lage - ruhige Lage.

Das Haus ist seit einiger Zeit nicht bewohnt und zu renovieren!

Luxemburg (Bollendorf-Pont) direkt vis-à-vis Bollendorf

Pendlerbus Luxemburg 800m entfernt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

54669 Bollendorf

Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km