Haus zum Verkauf €270.000 935 m²
02999 Lohsa

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1936

5 Stellplätze

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.032,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

5 Wohnungen zwischen ca. 55 m² - ca. 77 m²

voll unterkellert

Gas-Zentralheizung

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Massives Nebengebäude mit reichlich Abstell- / Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus Baujahr 1936. Der Eigentümer hat vielfältige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die gesamte Hauselektrik, die Fenster, Innen- und Aussenputz, die Haustür und die komplette Heizungsanlage erneuert.
Die Fenster wurden zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet.

Der großzügige Keller rundet das Gesamtbild ab. Das nur teilweise genutzte Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, welches den Mietern ebenfalls zur Verfügung steht.

Die zahlreich vorhandenen Stellplätze sowie Carports erhöhen den Wohnwert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 21.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.90, Distanz zum Bus: 0.35

02999 Lohsa

Der Ort liegt am westlichen Rand des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und südlich des Knappensees.
Naturlandschaften wie diese, sind geprägt durch Wald- und Wiesenlandschaften.
Die imposante Altstadt Bautzens kann über die B96 innerhalb von 30 Minuten, die Stadt Hoyerswerda in 15 Minuten erreicht werden.


Hier leben Sie mit der Natur im Einklang, dennoch erreichen Sie schnell die Stadt.