Sie hätten gerne eine schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung die Sie Selbstnutzen wollen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen?
Sie denken das ist bei einer Eigentumswohnung ausgeschlossen? Dann schauen Sie sich diese Wohnung genauer an.
Die seit 2017 Vermietete ca. 85 m² große 4- Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Massivbauweise Mehrfamilien-Wohnhauses und verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse und separatem PKW-Abstellplatz im Freien. Die eine Kaltmiete von 725 € einbringt.
Gemeinschaftlich
Waschküche mit Ausgang zum Garten. Heizraum und Treppenhaus.
Kein eigener Kellerraum!!!
Nutzung / Gebäudeausrüstung
WE-Nr. 1 ( Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, separates WC )
PKW-Abstellplatz ist auf der nördlichen Grundstücksfläche, möglicher Bau einer Garage mit Abstellraum
Fassade: Seit 2016 Vollwärmeschutz (Gedämmt), Verputzt und gestrichen die PVC- Fenster sind zweifach verglast und sind von 2006 mit Rollläden.
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmebohrung (Vießmann), Warmwasserspeicher für Brauchwassernutzung und Heizung/Wärmepumpe. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten in den einzelnen Räumen.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit schöner Terrasse die Renoviert werden sollte durch Planungsfehler, das Abwasser nicht richtig weg fließen kann, dies kann jedoch auch selber behoben werden durch Handwerkliches geschickt. Die Küche ist besetzt mit einer
L-förmigen Einbau Küche die 2011 eingebaut wurde und noch in sehr gepflegten Zustand ist, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschbecken mit Schrank hängend und separates Gäste-WC.
Wohnzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Bad/WC ca. 6 m²
Küche ca. 6 m²
Esszimmer ca. 11 m²
Flur ca. 17 m²
Gäste WC ca. 2 m²
Terrasse ca. 5 m²
Die Wohnung wurde 2011 Komplett neu Saniert bekam 2011 neue Türen und eine neue Eingangstür für die Küche gibt es eine Schöne Glasschiebetüre.
Die Räume verfügen Satellitenanschluss diese sind 2016 neu installiert wurden ebenfalls zahlreiche Steckdosen die Elektronik wurde ebenfalls 2011 samt Leitungen erneuert.
Die Küche, Flur, Bad/WC und das Gäste WC sind mit 60x60 Anthrazit fließen verlegt im Badezimmer wurde die Badewannenfront mit weiß/schwarzen Mosaiksteinen passend zum Boden verlegt, in denn restlichen Räumen ist ein 10 mm dunkel braunen Laminat verlegt das mit einer Korkschicht auf der Unterseite speziell für Fußbodenheizungen geeignet sind verlegt in der selben Farbe und Designe schließen die Sockeln an der Wand das ganze ab.
Die Decken sind mit 1,5 – 2 mm starken Reibeputz versehen und die Wände mit 2,5 – 3 mm starken Reibeputz was die Wohnung nochmals heller aufleuchten lässt.
Fotos folgen!!!
Makler anfragen werden ignoriert, Besichtigung nur möglich mit Finanzierungsbestätigung. Provisionsfrei durch Privat Verkauf. Alle angaben ohne Gewähr.