1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 33 m²
44147 Dortmund (Mitte)

Die Courtage i.H.v. € 2.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Helles Apartment
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM (Ist): ca. 2.640 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Separate Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zentrale, gut angebundene Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2464136?accessKey=61a0 +++

Das hier präsentierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der nördlichen Dortmunder Innenstadt. Profitieren Sie mit dieser hellen und freundlichen Wohnung von einer attraktiven Kapitalanlage, die eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 2.640 € erwirtschaftet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 155 € im Monat.

In der Immobilie stehen ca. 33 m² gut aufgeteilter Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche bereit. Das 1953 erbaute Wohnhaus weist ebenso wie die Wohnung einen guten und gepflegten Allgemeinzustand auf.

Objektnr: 1036341

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

Gesamtfläche: 33,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

44147 Dortmund (Mitte)

Die Lage im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord bietet Mietern zahlreiche Vorzüge. So können diese sich über sehr kurze Wegzeiten freuen: Sowohl die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften als auch der Hauptbahnhof können in weniger als 20 Minuten fußläufig erreicht werden. Autofahrer profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der B54, die weiter nördlich auf das Autobahnkreuz Dortmund-Nordost führt und somit hervorragend an das Straßennetz anbindet.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind einige Supermärkte, 2 Bäckereien und eine Apotheke für eine unkomplizierte Nahversorgung ansässig. Zahlreiche weitere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sind in einem Umkreis von etwa 1,3 km vorhanden. Das Klinikum Dortmund bietet in ca. 2 km Entfernung eine umfassende medizinische Versorgung. Kulturelle Angebote wie Kinos und Theater sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und Erholung an der frischen Luft ermöglicht der nahe Blücherpark.

Eine nur rund 170 m entfernte Bushaltestelle schafft gemeinsam mit der nur etwa 10 Gehminuten entfernten U-Bahnhaltestelle Schützenstraße Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof befindet sich zudem nur ca. 1,3 km entfernt.