3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 73 m²
75181 Pforzheim (Huchenfeld)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Huchenfeld

- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Fliesen-, Parket- und PVC-Böden
- Holzisolierfenster aus 1998
- KFZ-Außenstellplatz
- Raufaser- und Strukturtapeten
- Separate Toilette
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Zwei Keller

Ihr Appartement erwartet Sie im 1. OG nach Hochparterre. Die lichtdurchflutete Wohnung ist gut geschnitten und verteilt sich auf knapp 73 m² inklusive einem Drittel Balkon. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von welchem Sie auf den Balkon gelangen. Genießen Sie schon beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen, bevor Sie sich in der Mittagssonne bräunen und in der Abenddämmerung dem Vogelzwitschern lauschen!

Die funktionale Einbauküche kann übernommen werden. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschaufsatz ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat. Sie erhalten das Appartement top gepflegt vom Erstbesitzer. Schönheitsreparaturen und Stiländerungen sind erforderlich.

Im Untergeschoss haben Sie gleich zwei Kellerabstellräume. Ein gemeinsamer Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

An die WEG zahlen Sie aktuell ca. 212 Euro im Monat wovon ca. 140 Euro umlegbare Betriebskosten sind. Kehrwoche in Eigenregie halten die weiteren Kosten gering. Ca. 50 Euro gehen in die Rücklage, welche mit rund 70 T€ gut gefüllt ist. Aktuell ist nichts rücklageübersteigendes geplant.

Parken können Sie auf Ihrem Abstellplatz hinter dem Haus im Hof.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998

75181 Pforzheim (Huchenfeld)

Stadtnah und doch ruhig! Sonnige Nebenstraße im Höhenstadtteil Huchenfeld. Erledigungen des täglichen Bedarf können fußläufig oder mit dem Stadtbus vorgenommen werden.