3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 74 m²
88250 Weingarten

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Optimales Wohlfühlpotenzial dank zeitgemäßer Ausstattung

Aufgrund der Kernsanierung im Jahr 2011 befindet sich das Mehrfamilienhaus generell in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch die Wohnung zeichnet sich durch sehr moderne Ausstattungsmerkmale aus. So wurde etwa im gesamten Wohnbereich hochwertiger Parkettboden verlegt und das Badezimmer mit exklusiven Bodenfliesen versehen. Die Dachgaube im Wohn- und Essbereich sorgt mit dem Einbau von 3 zusätzlichen Dachfenstern außerdem für eine optimale Lichtsituation. Des Weiteren wurde der vorgelagerte Balkon flächenmäßig wesentlich vergrößert und mit einer stilvollen Doppelflügeltüre ausgestattet.

ACHTUNG AUFGEPASST ! ! !

Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant und genehmigt, jedoch auf Wunsch der aktuellen Eigentümer als transparenteres Wohnumfeld mit einem einzelnen Zimmer umgesetzt. Entsprechend zeichnet sich die heutige 1-Zimmer-Wohnung mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich durch einen besonders großzügigen und hellen Raumcharakter aus. Die Zwischenwände können jederzeit wieder eingezogen werden.

Eine attraktive Wohnung mit außergewöhnlichem Raumcharakter

Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2011 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Aufgrund seiner zentrumsnahen Lage lassen sich von dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Die Verwaltung des Gebäudes wird hierbei gemeinschaftlich durch die drei Wohnparteien geleistet. Entsprechend zeichnet sich die Hausgemeinschaft durch ein sehr nachbarschaftliches und hilfsbereites Verhältnis aus.

Die Wohnung ist über eine Treppe zugänglich und verfügt im Eingangsbereich über einen kleinen Flur, der in den freizügigen und schönen Wohn- und Essbereich übergeht. Diesem gehört eine modern ausgestattete Küche an, die sich durch eine Theke mit Arbeitsfläche und sehr viel Stauraum auszeichnet. Außerdem umfasst die Küche elegante Fronten in Magnolia sowie eine Auswahl an zeitgemäßen Küchengeräten. Der Wohn- und Essbereich bietet außerdem Zugang zu einem geräumigen Balkon, der mit seinem Ausblick und seiner sonnigen Lage stets zum spontanen Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Zusätzlich dazu befindet sich auf dieser Wohnebene ein schickes Tageslichtbad mit Dachfenster. Dieses ist mit stilvollen Bodenfliesen in anthrazitfarbenen Tönen, einer modernen Dusche mit Glaselement, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Für Gäste steht angrenzend zugleich ein separates WC bereit.

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Ein perfektes Zuhause für Singles und Paare

Im Zuge ihrer Merkmale eignet sich die Immobilie insbesondere für junge Paare ohne Kind, die nach einer zentral gelegenen Wohnung in einem Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Im selben Moment stellt das Objekt jedoch ebenso eine äußerst interessante Gelegenheit für Singles dar, die Wert auf eine eigene Wohnung mit viel Entfaltungsspielraum legen.

Anzahl Balkone: 1

88250 Weingarten

Mit ihren zahlreichen Naherholungsgebieten stellt die Stadt Weingarten ihren knapp 24.000 Einwohnern zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten in der besonderen Landschaft des Schussentals bereit. Im selben Moment verfügt der Ort über eine hervorragende soziale und kulturelle Infrastruktur, die sowohl Singles wie auch Paaren sehr viel persönlichen Entfaltungsspielraum bietet. Ergänzt wird dieses hochwertige Lebensumfeld durch eine rasche Anbindung an das Zentrum von Ravensburg mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Insofern stellt Weingarten gerade eine spannende Möglichkeit für all jene Menschen dar, die eine gelungene Kombination aus naturnaher und urbaner Lage bevorzugen.