4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 97 m²
53177 Bonn (Heiderhof)

2,5 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

- 2 Balkone (Süd-West Lage)
- Hohe Decken mit Sichtbalken
- Einbauküche möglich
- Badewanne und Dusche
- Galerie
- Wendeltreppe
- TG-Stellplatz

Die stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Bonn-Heiderhof. Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien oder Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das offene Wohnkonzept und die wunderschönen Sichtbalken.

Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Badezimmer, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse, sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Hobbyköche aufgepasst: Die ca. 10 Jahre alte, moderne Küche ist top ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Über die Wendeltreppe im Flur gelangen sie zur Galerie, diese ist ebenfalls mit einem Gäste-WC und einem Balkon ausgestattet.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils aufwendig verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Elektrik ist überwiegend 3-adrig und ist auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Die gemeinschaftliche Zentralheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein abschließbarer Kellerraum. Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 293€ inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, allerdings wird die Wohnung ohne Mietverhältnis übergeben.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

53177 Bonn (Heiderhof)

Das Objekt liegt im Bonner Stadtteil Heiderhof und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg mit den grünsten Wohnlagen Bonns. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die sehr gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung) bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die Innenstadt Bonns oder in das Zentrum Bad Godesbergs (Fahrzeit ca. 10 Minuten) zu gelangen. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 565 ist in ca. 8 Minuten erreichbar und die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten Fahrzeit.