Ausstattung: Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Nur 1000,- EUR/qm, san. und vermiet. Altbau in Pirna bei Dresden, www.cmdd.de
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Pirna bei Dresden auf einer Anhöhe südöstlich vom Stadtzentrum. Das nähere Umfeld ist von ähnlicher Wohnbebauung geprägt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch größtenteils sanierte Mehrfamilienvillen aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit S-Bahn- und Buslinien sind fußläufig in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A17 ist nach Fertigstellung nur 10 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Verkauft werden zwei schöne Wohneinheiten (jeweils Hochparterre mit 51,56 m² und 58 m²) in einem gut sanierten Altbau. Die Wohnungen befindet sich in einer ruhigen, von Mietern nachgefragten Wohnlage. Sie verfügen über marktgerechte Grundrisse mit 2 Zimmern sowie einen Kellerraum. Der Fußboden ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet; im Bad befinden sich Wanne und WC.
Beide Einheiten sind vermietet. Durch die kleinen Wohnungsgrößen und die gute Lage hat dieses Immobilienpaket eine besondere Vermietungssicherheit. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 6.120,- EUR jährlich.
Das Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan für beide Einheiten beträgt insgesamt 440,00 EUR mtl., wovon 270,00 EUR auf den Mieter als Nebenkosten umlegbar sind. Die Aufschlüsslung pro Wohnung entnehmen Sie bitte den vorliegenden Wirtschaftsplänen, welche wir Ihnen gern auf Anfrage übermitteln. Die Wirtschaftspläne sowie weitere Objektunterlagen sind auch direkt über www.cmdd.de/id17464 einsehbar.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
Online-Expose unter www.cmdd.de/id17464
Ausstattung:
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Sonstiges:
Baujahr: 1895,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 120,6
Käuferprovision: 5,85 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Nutzfläche: ca. 109m²
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1895
Anbieter-Objekt-ID: 17464