5,95% Käufercourtage incl. MwS
Baujahr: 1890
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Haus 1:
Weinberghaus mit Walmdach und Fledermausgauben, Putzbau mit Ziegeldach, Bj. ca, 1750
Im Jahr 2010 erfolgte eine Dacherneuerung und eine umfassende Renovierung der Wohnungen im OG und DG.
3 Etagen mit je einer Wohnung
EG wird saniert, OG und DG sind vermietet
Haus 2:
Villa, Bj. ca. 1890
Interessant für Eigennutzer, da die individuell gewünschte Nutzfläche zusammengestellt werden kann, auch mehrere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² möglich.
Perfekt auch als Generationenhaus oder Praxis und Wohnen
3 Etagen zuzüglich Hobby und Kellerräume
Teilsanierung 2010
Haus 3:
sehenswertes Werkstatt- und Garagengebäude
2 Etagen (EG und Spitzboden)
Das Anwesen befindet sich in wunderschöner Lage am Fuße der Radebeuler Weinberge. Auf dem Grundstück gibt es zwei Wohnhäuser und ein großes Nebengebäude, welches weiter als Garage/Werkstatt genutzt oder zum Wohnhaus umgebaut werden kann.
Kernbau ist ein zweigeschossiges Weinberghaus, Baujahr ca. 1890, mit Walmdach und Fledermausgauben, ein Putzbau mit Ziegeldach. Errichtet wurde dieser um 1750.
Das zweigeschossige Gebäude im Schweizer Stil steht auf einem Bruchsteinsockel und hat ein flaches, überkragendes Satteldach mit Schieferdeckung. Die Fassaden sind verputzt, an den Ecken finden sich Eckquaderungen. Das Dachgeschoss weist Fachwerk auf. Nach Süden zum Garten hin steht in der Giebelseite ein breiter Verandavorbau. Auf der Ostseite des Gebäudes steht ein achteckiger Treppenturm mit pyramidalem Helm, mit gaubenartigen Nebentürmchen des Turmhelms.
Von unterschiedlichsten Pächtern als Ausflugsgaststätte genutzt, wurde das Anwesen 1921 in seiner jetzigen Form als
Zum Jägerhof wiedereröffnet - eine Adresse erster Güte.
Man konnte unter den vielen Linden den Tag genießen, oder im eigens neuen Anbau, das Restaurant besuchen und das Tanzbein schwingen.
Es wurde sogar eine Konzertmuschel auf dem Gelände gebaut, ebenso gab es Parkmöglichkeiten für Pferdekutschen als auch Automobilboxen.
Mit der Hyperinflation von 1923 ging der Jägerhof Konkurs.
Heute bietet sich die Villa zur Eigennutzung, als repräsentatives Wohnhaus mit traumhaften Blick, ebenso an wie für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination Wohnen und Arbeiten. Die Nutzfläche von ca. 550 m² verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Eine Teilsanierung erfolgte 2010. Im Grundstück, welches von den anderen Bewohnern nicht eingesehen werden kann, befinden sich ein Außenpool mit mediterranen Badehaus, ein Bachlauf mit kleinem Wasserfall und reichlich Rückzugsraum.
Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein zweigeschossiges Weinberghaus mit Ziegelwalmdach und Fledermausgauben. Das Baujahr wird auf 1750 geschätzt.
2010 wurde das Dach neu eingedeckt, Fassade und Fenster erneuert, 2 Wohnungen komplett modernisiert und renoviert und danach vermietet. (Kaltmiete 16.380,- € p.a.)Eine weitere Wohnung steht entkernt zur Verfügung. Auf der Fläche vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Den dritten Baukörper bildet ein längliches Gebäude mit Satteldach welches für 3 Garagen und Werkstatträume genutzt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse mit vollständigen Kommunikationsdaten!
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 742,50 m², vermietbare Fläche: 742,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, modernisiert: 2010
01445 Radebeul
Radebeul -Das sächsische Nizza befindet sich zwischen Dresden und Meißen. Die Villen- und Gartenstadt mit ihrem historischen Dorfkern liegt zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden in der Lößnitz. In kultureller und historischer Hinsicht bietet Radebeul eine Vielzahl an attraktiven Sehenswürdigkeiten. Radebeul ist für seine Weinberge bekannt. Dabei hebt sich das Weingut Hoflößnitz und das sächsische Staatsweingut Schloss Wackerbarth deutlich hervor. Den Anhängern von Karl May und seinen Werken bietet sich im historischen Karl-May-Museum ein eindrucksvoller Einblick. Neben dem Reichtum der Landschaft, den vielfältige Möglichkeiten für Wanderfreunde und Radfahrer, lockt Radebeul mit jährlich wiederkehrenden Festen.
Nachbarbebauung: Offene Umgebungsbebauung zur Wohnnutzung mit geringem Gewerbeanteil, geprägt durch einen hohen Begrünungsgrad in der Nähe zum Lößnitzbach. In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas oder Parks. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung.
In 1,5 km gelangt man zur S-Bahnhaltestelle Radebeul-Weintraube. Es existiert eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt bzw. zum Flughafen Dresden-Klotzsche über die Schnellstraße S180. Bis zum Stadtzentrum Dresden sind es 10 km. Im Umfeld befinden sich Weinberge, Wälder und weitere Naherholungs-möglichkeiten.