Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
schickes 1-Zimmer-Appartment mit 2 Balkon und zusätzlichem Raum im Untergeschoß
Lagebeschreibung:
Abtsteinach ist mit 2.630 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kreis-Bergstraße. Mit den drei Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim liegen wir mitten im Erholungsgebiet des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Entsprechend bietet unsere Gemeinde nicht nur eine angenehme Atmosphäre für die Anwohner, sondern ist zudem ein beliebtes Ziel von Naturfreunden, Besuchern und Touristen, die sich eine angenehme und erholsame Zeit gönnen möchten.
Objektbeschreibung:
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Ihnen gefällt es im Odenwald? Wenn ja, dann werden Sie diese 1-Zimmer Wohnung in Unterabtsteinach lieben.
Die Wohnung ist im 1. OG eines 3 Familienhauses am Ortsrand von Unterabtsteinach - der Wald ist quasi Ihr Nachbar.
Sie ist mehr als gut ausgestattet: 2 Balkone und Parkettboden aus kanadischem Ahorn, einem Bad sowie einer Küche mit Einbauküche.
Ein zweites Zimmer, ca. 15 qm, befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, Sie erreichen es über das Treppenhaus. Als was nutzen Sie es?
Das große Wohn-/Schlafzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich im goldenen Parkett, Küche und Bad sind gleich nebenan. Im Übergang zur Küche befindet sich der Nordbalkon und der Südbalkon am Wohnzimmer.
Ein persönlicher Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus ist in einem tadellosen Zustand.
Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden!!
Ausstattung:
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas
- 2 Balkone
- Waschküche
- 6 qm Keller
- Einbauküche Herd, Backofen und Kühl-/Gefrierkombi
- Außenstellplatz
- Bad mit Badewanne Waschbecken und WC
Der Stellplatz ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. er wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 74 000 und für den Stellplatz 4500 separat angegeben. Der Kaufpreis beträgt 78500
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(M24/0617/24 - pmv)
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 4,76 % (dies entspricht 4 % des Verkaufspreises sowie 4 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 74.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 4.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 55m²
Nutzfläche: ca. 21m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: M 24061724