3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 65 m²
75177 Pforzheim (Nordstadt)

4,76% inkl. Mehrwersteuer vom Verkaufspreis,

vermietet
Geschoss: 4

Diese hier zum Kauf angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem 9 Familienhaus das Zentrumsnah 1965 in massiver Bauweise auf einem 421m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich im DG (kaum schräge Wände).
Sie ist Lichtdurchflutet und Sie haben einen herrlichen Blick über Pforzheim.
Neben dem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer mit Zugang zum dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon und ein Badezimmer sowie eine Toilette extra. Der große Wohn/Essbereich und die angrenzende Küche bilden den Wohnmittelpunkt.
Eine Garage und ein Kellerraum runden die Wohnung ab.

Die ideale Anlage: zuverlässliche Mieter seit Jahren,

Mieteinnahmen: Wohnung jährlich 6000,- Garage 960,-€

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles
weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie
vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

* Garage 20.000,-€
* Böden, Laminat und Fliesen,
* Isolierglasfenster Kunststoff,
* Fassade frisch gestrichen (2008)
* Dach neu eingedeckt (ca. 2008)
* Treppenhaus neu gestriechen und Briefkästen erneuert 2019
* Garagentore erneuert 2020

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige
Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben
beruhen auf
Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,
weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts
schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir
innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit
Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns
nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,
weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere
typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen
Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den
Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche
Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch an diese bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle
Gespräche sind
über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

75177 Pforzheim (Nordstadt)

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich Zentral in der Nordstadt von Pforzhein Nähe Bahnhof.
Die Bushaltestelle und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Pforzheim bietet seinen Einwohnern eine sehr sehr gute Infrastruktur,

Pforzheim ist eine Großstadt mit 126.016 Einwohnern (31. Dezember 2020)[2] im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Die Hochschule Pforzheim – Hochschule für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht hat etwa 6000 Studierende. Sie entstand 1992 durch Zusammenschluss der 1877 gegründeten ehemaligen Großherzoglichen Kunstgewerbeschule und Fachschule für die Metallindustrie mit der 1963 gegründeten ehemaligen Staatlichen Höheren Wirtschaftsfachschule. Die Bereiche Gestaltung und Technik/Wirtschaft haben getrennte Standorte. Die Hochschule legt Wert auf Internationalität, unter anderem ist sie Mitglied im NIBES-Verbund und pflegt zum Beispiel regelmäßigen akademischen Austausch mit der Josip-Juraj-Strossmayer-Universität Osijek in Kroatien. Es gibt zahlreiche Masterstudiengänge an der Pforzheim Graduate School, die zur Hochschule Pforzheim gehört.

Des Weiteren besteht die Goldschmiedeschule mit Uhrmacherschule Pforzheim. Sie ist die einzige ihrer Art in Europa, dadurch wird sie auch von vielen ausländischen Schülern besucht.
Pforzheim hat auch ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund- und Hauptschulen).
Das Staatliche Schulamt Pforzheim ist seit 2010 in der Maximilianstraße untergebracht. Die Behörde ist untere Schulaufsichtsbehörde für alle Grund-, Haupt-, Werkreal- und Real- und Gemeinschaftsschulen sowie für die Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentren im Bereich der Stadt Pforzheim, des Enzkreises und des Kreises Calw.
Das Abitur kann auf dem Reuchlin-Gymnasium, dem Kepler-Gymnasium, dem Hebel-Gymnasium, dem Theodor-Heuss-Gymnasium, dem Hilda-Gymnasium, dem Schiller-Gymnasium (privates Ganztagesgymnasium), der Fritz-Erler-Schule (Wirtschaftswissenschaftliches Gymnasium), der Heinrich-Wieland-Schule (Technisches Gymnasium), der Johanna-Wittum-Schule (Ernährungswissenschaftliches Gymnasium/Biotechnologisches Gymnasium) der Goetheschule (Waldorfschule) und der Ludwig-Erhard-Schule Pforzheim (Wirtschaftsoberschule) abgelegt werden. Die Fachhochschulreife kann auf der staatlich anerkannten privaten Carlo Schmid Schule des Internationalen Bundes erworben werden.



Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Die vierte Ausfahrt Pforzheim Süd wurde 2008 fertiggestellt, die südlichen und besonders die südöstlichen Stadtteile lassen sich damit einfacher erreichen. Über die A 8 ist der 24 km südöstlich gelegene Internationale Flughafen Stuttgart erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befindet sich 46 km südwestlich.
Durch die Stadt selbst führen die B 10 parallel zur Autobahn und die B 294 in Nord-Süd-Richtung. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold.
Pforzheim Hbf
Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Ferner führen zwei Eisenbahnstrecken in den Schwarzwald nach Bad Wildbad (Enztalbahn) und nach Horb am Neckar (Nagoldtalbahn). Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen.