4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 86 m²
44532 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Auf dem eigenen Balkon die Sonne genießen? Hier sind Sie richtig!!!


Lagebeschreibung:

Niederaden ist ein südöstlicher Stadtteil bzw. statistischer Bezirk von Lünen in Nordrhein-Westfalen, in dem ca. 2300 Einwohner leben. Niederaden wurde am 1. Januar 1968 nach Lünen eingemeindet.
Der Ort bildet die Ostgrenze Lünens zu Kamen und grenzt ferner im Süden an Dortmund-Lanstrop und im Norden an den Bergkamener Stadtteil Oberaden. Im Westen befindet sich Lünen-Horstmar.
Durch den verkehrsberuhigten Bereich, wo sich das Objekt befindet, müssen sie keine Angst vor zu starker Lärmbelastung befürchten. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen.


Objektbeschreibung:

Sie suchen den perfekten Rückzugsort? Dann nutzen Sie die einmalige Chance und verwirklichen Ihre Träume.
Fernab vom Großstadtlärm und Straßengeräuschen, in einer ruhigen - mit Ein-/Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung.
Helle Räume mit großen Fensterflächen und der traumhaft moderne Schnitt, verleihen der Wohnung einen ganz besonderes Flair. Die eigene große Garage ist nur ein weiteres Highlight.
Auch der riesige Balkon inklusive elektrischer Markise, bietet Mehrwert für alle.
Im Jahr 2005 wurde die komplette Heizung erneuert sowie die Fenster modernisiert. Hier gibt es keinen Modernisierungsstau.
Energieverbrauchsausweis: 98 kWh (m²a), Energieeffizienzwert: C; Gebäudetyp: Dachgeschosswohnung; wesentl. Energieträger: Öl.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl


Käuferprovision: 5712 inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1978
Verfügbar ab: ab sofort

Anbieter-Objekt-ID: 56085