Haus zum Verkauf €300.000 107 m²
23966 Wismar (Altstadt)

Baujahr: 1880
frei ab nach Absprache

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Jede Wohnung hat eine Einbauküche, eine eigene Gastherme und Bad mit Fenster.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der wunderschönen Altstadt von Wismar.
2012 wurde das Dach und teilweise Dachstuhl erneuert. In dem Zuge wurde Aufdachdämmung eingebracht und neue Dachfenster und 2 neue Glaserker eingebaut. Die Fassade wurde erneuert und gestrichen.
Das Haus beinhaltet 3 kleine Wohnungen und einen Dachboden, der zum größten Teil ausgebaut ist.
EG 40qm, 2020 saniert und seitdem als Ferienwohnung genutzt.
1. OG 33qm, 2021 saniert und seitdem als Ferienwohnung genutzt.
2. OG 33qm, z. Z. leerstehend, noch einfache Ausstattung. Wäre bei der Ausstattung für festen Mieter oder als Monteursunterkunft super geeignet.
Dachgeschoss 34 qm, Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor. Gas, Wasser und Strom liegen an. Elektrik und Heizungsleitungen liegen. 90% von innen gedämmt und mit Rigips versehen. Eine neue Treppe zum Dachboden wurde auch eingebaut. Wer ein Haus auf dem Land hat, mit großem Grundstück und tauschen möchte (mit Wertausgleich), bitte melden. Nur ernstgemeinte Anfragen. Kein Immobilien-Tourismus, keine Makler. Die Ferienwohnungen könnten möbliert und mit den Buchungen übernommen werden. Die Ferienwohnungen sind nicht nur eine Finanzierungshilfe, sondern eine Existenz.
Der Energieausweis ist vor kurzem abgelaufen, der neue ist in Arbeit.

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, ob in der Woche oder Wochenende. Die Besichtigungen werden mit den Interessenten einzeln durchgeführt. Bei Anfragen bitte Name, Adresse und Telefonnummer angeben, da ich nur dann die Anfrage beantworte.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

23966 Wismar (Altstadt)

Die Immobilie liegt in der Altstadt von Wismar.
Supermarkt, Marktplatz, Fußgängerzone, Ärzte, Apotheke,
Schule , Kindergarten und Parkplatz unter 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Über die Lage von Wismar möchte ich keinen Roman schreiben. Wismar ist eine wunderschöne Hafenstadt in NWM. Mehr kann man googlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel