1-Zimmer Wohnung zu vermieten €250
Kamelienweg 9 01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im Wohnpark "Solitude" in ruhiger Wohnlage von Laubegast, unweit der Elbe und eignet sich hervorragend als Pendlerwohnung oder zum Start in die erste eigene Wohnung.

Ihr neues, helles Apartment ist mit geschmackvollem Laminatfußboden ausgestattet. Die offene Küche sowie das Duschbad vervollständigen Ihr neues Zuhause. Ein Kellerabteil steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung.

Es stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner (Münzautomaten) sowie 2 Trockenräume zur gemeinschaftlich Nutzung zur Verfügung. Im Apartment befindet sich kein Wachmaschinenanschluss.

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher mtl. 35 Euro extra kostet.
Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20787"

# Ausstattung
- Aufzug
- Singleapartment im Hochparterre
- renoviert
- Laminatfußboden, Bad gefliest
- offene Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Holzfenster, teils bodentief
- Aussenrolläden
- Kabel-TV über VodafoneKabelDeutschland
- Türsprechanlage
- kein eigener Waschmaschinenanschluss, Münzautomaten im Keller
- Kellerabteil, Trocken-/Waschraum, Fahrradraum
- Tiefgarageneinzelplatz Nr. 233 gehört zur Wohnung, kostet 35 Euro mtl. extra

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Gesamtfläche: ca. 28,07 m²
Nutzfläche: ca. 28,07 m²

# Lagebeschreibung
Laubegast, ein Stadtteil im Stadtbezirk Leuben, liegt am linken Ufer der Elbe und war einst ein Fischerdorf. Der dörfliche und kleinstädtische Charakter mit den kleinen Gassen, die zum Flussufer hinunterführen, hat sich bis heute erhalten. Laubegast ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und eines der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bars, Schankwirtschaften, Boutiquen und Geschäfte. Das Inselfest lockt in jedem Jahr viele Besucher aus nah und fern, ebenso wie die Laubegaster Schiffswerft – auch wenn hier schon längst keine Schiffe mehr gebaut werden.
Die Luft in Laubegast ist sauber und die Natur beginnt gewissermaßen direkt vor der Haustür. Zwei Straßenbahnlinien und eine Buslinie verkehren durch den Ort mit seinen mittleren bis guten Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: allgemein hohe Lebensqualität; authentischer dörfliche Charakter in Zentrumsnähe; viele Ausgehmöglichkeiten bei trotzdem ruhiger Lage; Naturnähe; kleinteilige Struktur; gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Baujahr: 1993,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 90,
Energieeffizienzklasse: C

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.06.2028
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20787