Haus zum Verkauf €16.000.000 829 m²
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % USt. ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1909
frei ab 01.01.2023

Das Haus ist seit 23 Jahren in Familienbesitz. Errichtet wurde es 1909 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück - in einer Seitenstraße der Prenzlauer Allee.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus.
Auf fünf Vollgeschossen verteilen sich 30 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten.

- langjährig im Familienbesitz
- nachträglich angebauter Aufzug am Vorderhaus.
- ausgebautes Dachgeschoss (ausschließlich Gewerbeflächen)
- auf Wunsch kann das Objekt mit 8 Leerwohnungen zum Jahresende übergeben werden
- bis auf 2 renovierungsbedürftige Wohnungen ist das Objekt voll vermietet

Der Energieausweis für das Haus liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt und in Arbeit.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben (Name, Adresse, Telefon und Email).
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10437 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Umgebung ist vorwiegend geprägt von Wohnbebauung aus der Gründerzeit. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße der Prenzlauer Allee mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind es nur wenige Gehminuten zu Tramlinie M2 (direkt zum Alexanderplatz) und zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (u. a. Ringbahn).
Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten zum nördlichen Autobahnanschluss der A114.