Haus zum Verkauf €17.990
99735 Thüringen - Hainrode (Hainleite)

• Wohnfläche 600 m²

• Schlafzimmer 8

• Badezimmer 7

• Grundstücksfläche 675 m²

• Verfügbar ab März 2022

• Etagen 3

• Baujahr 1894

• Online-Besichtigung nicht möglich

Ausstattung

• möbliert/ teilmöbliert möglich/ Der Preis versteht sich unmöbliert. Je nach Vereinbarung, Möblierung nicht mit im Verkaufspreis enthalten, ist Vereinbarungssache

• Terrasse

• Badewanne

• Gäste-WC

• Stufenloser Zugang

• Keller
Gäste-WC

• Stufenloser Zugang

• Keller

• Dachboden

• Garage/Stellplatz

• Garten/-mitnutzung

• Einliegerwohnung

Beschreibung

Lage:

Grossbrüchter ist ein beliebter Ort in Helbedündorf mit großer Anziehungskraft, der sich vor allem durch seine Naturnähe auszeichnet und sich mit einem umfangreichen Freizeitangebot präsentiert.

Der besondere Reiz des Helbetals ist die Helbe, die mit ihren Wanderwegen entlang ihrer idyllischen Flußläufe einen großen Stellenwert genießt.

Objektdaten:

Diese reizvolle Immobilie wird derzeit als Gasthaus mit großem Saal, Biergarten, Pension und einer Einliegerwohnung genutzt.

Zu der Immobilie gehören darüber hinaus Parkplätze.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht mit gesunder Bausubstanz.

Durch die umfangreiche Sanierung 1997 und durch die Instandsetzungs- und

Instandhaltungsmaßnahmen in den Folgejahren ist der Immobilie die aktuelle Ausstattungslinie verliehen worden und prägt den heutigen Charakter.

Wohn/ Nutzfläche : ca. 600 m², Achtung Grundstücksfläche : ca. 675 m

Folgende Einheiten sind im Augenblick vermietet:

kleiner Friseusalon im EG

Folgende Aufteilung finden Sie zur Zeit vor:

Erdgeschoß: Gasthaus mit großem Saal, Gastronomie-Küche, Damen- und Herren-WC, Biergarten und mehrere Räume für Lagerung, Aufenthalt, Büro

1. OG: Pension mit 6 Räumen und Bädern

DG: Drei-Zimmer- Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 offener Wohn- Essbereich und Bad mit Badewanne

Sie brauchen Raum um sich zu verwirklichen?

Gehen Sie neue Wege mit diesem soliden Anwesen:

- als Tagespflegezentrum/ Begegnungszentrum

- für Gesundheits- und Wellnessangebote

- Physiotherapie/ Arztpraxis

- Mehrgenerationenhaus/ Vereinshaus

Oder Sie führen das Objekt weiter mit Café, kulinarischen Angeboten, Übernachtungsmöglichkeiten, Veranstaltungen und Feierlichkeiten.

Sogar als reine Wohnimmobilie auch mit mehreren Einheiten ist denkbar, denn eine Nutzungsänderung ist nach Absprache mit dem Bauamt nach entsprechender Beantragung möglich.

Bereichern Sie Ort und Umland mit Ihrer Kreativität!

Ein Energieausweis liegt vor. Der Bedarf liegt bei 116,9 kWh/ (m2- a).


Ernst gemeinte Anfragen mit Angabe des Namems gern auch telefonisch unter 01719465107