3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 59 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

Die Courtage i.H.v. % 2,68 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Erbbaurecht
+ Zentrumsnah
+ Ideale Nahversorgung
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.760 €
+ Hausgeld: ca. 100 €
+ Rücklagen: ca. 44.638 €
+ TG-Stellplatz
+ Kellerraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2394888?accessKey=619d +++

Die hier angebotene Wohnung liegt zentrumsnah in Trier und profitiert in der unmittelbaren Umgebung von einer idealen Nahversorgung und guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer Wohnanlage, welche 1982 errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, wie kürzlich die Erneuerung der Fassade und präsentiert sich so in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.760 €. Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 100 € und die Rücklagen betragen rund 44.638 €. Auf einer Wohnfläche von rund 59,26 m² umfasst das Objekt ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Es besteht ein Erbbaurecht.

Objektnr: 1032836

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 59,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

54292 Trier (Trier-Nord)

Die Wohnung liegt in Trier-Nord nur knapp einen Kilometer vom Zentrum entfernt und profitiert in der unmittelbaren Umgebung von einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Aufgrund der begehrten Wohnlage garantiert die Immobilie auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.

In rund 150 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Eine große Anzahl an weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von ca. 5 Fußminuten erreicht werden. Viele Arztpraxen im Zentrum und das etwa 13 Gehminuten entfernte Krankenhaus gewährleisten zudem eine exzellente medizinische Versorgung. Die schnelle Erreichbarkeit all dieser relevanten Einrichtungen zeugt von der hervorragenden Lage der Immobilie.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B49, B53 sowie die A602 und die A643 verlaufen durch Trier und bieten einen komfortablen und vielseitigen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.