3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus.
Ihre neuen "4-Wände" werden Sie sowohl durch ihren zeitlosen Schnitt als auch durch ihren persönlichen Charme begeistern.
Im Wohnzimmer wurde Echtholzparkett verlegt.
Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad. Selbstverständlich wäre dieser Raum auch perfekt für den heranwachsenden Teenager geeignet.

Besonders gute Laune wird Ihnen der tägliche Blick aus dem Küchenfenster bereiten. Hier können Sie die Wahrzeichen von Zittau erblicken und bis ins Gebirge schauen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Carport sowie eine Kellerparzelle.

Sie können die Wohnung ebenfalls in dieser hervorragenden Lage zeitnah vermieten und mit der erzeugten Rendite Ihre Altersvorsorge absichern.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sachsens südöstlichste Stadt liegt in der Mitte der Oberlausitz, zwischen Schlesien & Böhmen im Landkreis Görlitz.
Zittau ist mit seinem historischen Stadtkern über 750 Jahre alt und das Zuhause von ca. 28.000 Menschen. Vor den Toren der Stadt findet man Deutschlands kleinstes Mittelgebirge.

Das Klinikum Oberlausitzer Bergland, Apotheken und Ärzten aus unterschiedlichen Bereichen sichern die medizinische Versorgung in der Umgebung ab. Für Kinder gibt es ausreichend Betreuung durch die ortsansässigen Kindergärten. Grundschulen, Oberschulen, Hochschulen und andere Schulformen sind in Zittau ebenfalls zu finden.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden befindet sich ca. 90 Kilometer und die tschechische Hauptstadt Prag liegt ca. 125 Kilometer Fahrtstrecke entfernt.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2022
Gültig bis: 2032-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-05453