Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Altbau, Keller, Dachboden, Aktuell vermietet
Drei Wohnungen mit je 3 Zimmern (je 55 qm) in einem Dreifamilienhaus.
Das gepflegte Haus hat einen Hof und liegt in einer ruhigen Gegend von Offenbach-Bürgel ca. 500 m vom Main entfernt.
Die Elektrik, Rohre, Gas-Heizung wurden Mitte der 90er erneuert. Man könnte die Fassade streichen und diverser Putzausbesserungsarbeiten ausführen, ansonsten ist alles in Ordnung.
Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Mieteinnahmen: 1.200,- Euro/ kalt. Die Nebenkosten je Wohnung betragen ca. 125,- Euro/mtl.
Es wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt. Hier ist noch Potential.
Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres Haus. Beide Häuser sind geteilt nach WEG-Gesetz. Nur das Vorderhaus (Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen) steht zum Verkauf. Die drei Wohnungen können einzeln wiederverkauft werden. Hier liegt ebenfalls eine Teilungserklärung vor.
Die Fassade (Aussenhülle) steht unter Denkmalschutz.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ,Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kitas, etc. sind vorhanden. Der S-Bahnhof Offenbach-Ost ist ca. 1,5 km entfernt
Energiewerte/ Baujahr: 1902
Energiebedarfsausweis: 217 kWh (qm x a)
Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Provision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % incl. gesetzl. MwSt. der Kaufpreissumme. Sie ist an die Firma DMS Immovermittlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.