5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.500
04552 Sachsen - Borna

# Objektbeschreibung
Mit dem vorliegenden Immobilienangebot sprechen wir Eigennutzer an, die es ins Leipziger Neuseenland zieht.

Zum Verkauf steht in einem eigengenutzten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, mitten im Stadtzentrum von Borna, eine Wohneinheit im Hochparterre mit 5 Zimmern auf ca. 119 m² Wohnfläche.

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Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Und unsere Partner von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.501,14 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Borna ist eine Große Kreisstadt des Landkreises Leipzig, sein Verwaltungszentrum und (fast) sein topografischer Mittelpunkt. Angesiedelt auf sanften Hügeln und Tälern, begeistert Borna mit einem sehenswerten Stadtzentrum (einschließlich Stadttor und großem Marktplatz), einer abwechslungsreichen urbanen Landschaft (Altstadt & Plattenbau, Siedlungen & Villen) und damit überhaupt einem angenehmen kleinstädtischen Flair.

Die Verkehrsmöglichkeiten nach, in und aus der Stadt heraus, die circa 22.500 Einwohner zählt, sind vielfältig. Sie kann mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar mit dem Flugzeug erreicht werden. Die B93, B95 und B176 führen direkt durch Borna. Eine Zugstrecke von Zwickau (55 km in Richtung Süden) nach Leipzig (20 km in Richtung Norden) passiert die Stadt; eine S-Bahn-Anbindung an die sächsische Messemetropole gibt es ebenfalls. Für Reisesehnsüchtige ist sicherlich der südlich gelegene Flughafen Altenburg-Nobitz interessant, der die mitteldeutsche Region (fast) direkt mit London und Barcelona verbindet. In Borna selbst ist der Stadtverkehr der ThüSac unterwegs und befördert die Passagiere innerhalb des Stadtgebietes sowie zu den eingemeindeten Ortschaften, nach Eula (nördlich) und Wyhratal (südlich).

Borna ist aber auch in landschaftlicher Hinsicht überaus günstig und reizvoll gelegen: die Stadt befindet sich nämlich zum einen mitten im Leipziger Neuseenland, das durch die Flutung ehemaliger Tagebaurestlöcher aquamarinblau strahlende Seen entstehen lässt. (Westlich der Stadt befindet sich beispielsweise das Speicherbecken Borna, im Volksmund auch liebevoll "Adria" genannt; der Speicher Witznitz liegt etwas weiter nördlich. Eine Hand voll weiterer Seen bildet einen türkisfunkelnden Rahmen um die Stadt).
Zum anderen befindet sich Borna nicht weit vom sehenswerten Kohrener Land entfernt, das sich in südöstlicher Richtung anschließt. Auf dem Land und in den Ortschaften lassen sich hier handwerkliche Traditionen neu entdecken, angesiedelt in einem sächsischen Erholungsgebiet mit etlichen Sehenswürdigkeiten.

In der sympathischen Kleinstadt Borna und in ihrer Umgebung also gibt es unzählige Möglichkeiten, aktiv zu werden, zu entspannen und Neues zu entdecken. Oder was halten Sie davon, an einem sommerlichen Samstagnachmittag an der Adria, und sei es nur die mitteldeutsche Version, in der Sonne zu brutzeln?

In nur 25 Minuten erreichen Sie die Messemetropole Leipzig. Keine andere Stadt unter den 30 größten Städten in Deutschland hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt, in keiner anderen Stadt sind die demografischen Prognosen bis 2030 so positiv. Leipzig erzielte laut der durchgeführten Erhebung beispielsweise das höchste Bevölkerungswachstum aller 30 Städte.
Laut einer Pressemeldung wurde Ende Oktober 2019 der 600.000ste Einwohner in Leipzig begrüßt. Die Beweggründe, sich für Leipzig als Lebensmittelpunkt zu entscheiden, sind ebenso umfangreich wie vielseitig.

# Sonstiges
Frau Harriet Mühlner
Immobilienberatung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 8605966
Mobil: +49 157 32941556
Fax: +49 341 8605967
diemaklerinnachhause-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-02-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1201_01