Haus zum Verkauf €589.000 917 m²
25821 Bredstedt

2,38% inkl. der ges.MwSt.

Baujahr: 1987
frei werdend
Geschoss: 1

Das mit einem Friesengiebel in 1987 errichtete Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage sucht mit seinem sehr gepflegten Zustand neue Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca.195 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m² bietet es vielseitige Möglichkeiten, sich auf 2 Ebenen ein schönes und komfortables neues Zuhause zu gestalten. Zudem besitzt der Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 2,10cm Ausbau- und Nutzpotenzial.

Umfangreiche Modernisierungen (Totalsanierung) wurden in 2002 durchgeführt. Aus diesem Jahr stammt z.B. die Gastherme und die sehr gepflegte Kücheneinrichtung. Zudem wurde neben der bestehenden Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus auch noch ein Heizkörperkreislauf installiert. Der vorhandene Specksteinofen ergänzt die Wärmequellen und sorgt für Gemütlichkeit in den Herbst- und Wintermonaten. Sauna- und Whirlpoolfreunde kommen in dieser Zeit auch auf ihre Kosten, da diese Dinge mit zur Ausstattung der Immobilie gehören.

Ebenfalls besitzt die Immobilie einen schönen Wintergarten, durch den der Weg zur überdachten und apart gepflasterten Terrasse führt.

Die Garage sowie ein Werkraum mit anschließenden Gartenraum bieten solide Unterstellmöglichkeiten für den Fuhrpark, Gartengeräte- u. Möbel oder Hobbyutensilien.

Telefon, Internet und TV sind bereits über einen vorhandenen Glasfaseranschluss angeschlossen und entsprechen somit den heutigen hohen Ansprüchen an die Technik.

Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.

25821 Bredstedt

Das freistehende Wohnhaus mit Weitblick über Wiesen und Felder inkl. Nordseedeich steht in herrlicher und unverbaubarer Ortsrandlage und liegt angenehm ruhig und verkehrsberuhigt. Trotzdem ist das Zentrum der Stadt und damit die u.a. Einrichtungen zu Fuß oder per Rad gut und schnell erreicht.

Zudem ist die Ausrichtung des Hauses zur Ost-, Süd- und Westlage als optimal zu bezeichnen, um die Sonnenstrahlen im Tagesverlauf im blickdichten und mit Sträuchern, Obstbäumen sowie einer gepflegten Rasenfläche schön angelegten Garten entspannt genießen zu können.

Bredstedt liegt in direkter Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentral- und Nachbarort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle weiteren Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen (u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad). Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen.