# Objektbeschreibung
Der zweigeschossige Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Alle Wohnungen verfügen über einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Die Bäder verfügen über ein Fenster und sind modern gefliest. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Bedarf mit angemietet werden.
# Ausstattung
- Fliesenspiegel in der Küche
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hell und ruhig gelegen
- Wohnräume mit Fliesen/Laminat ausgestattet
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 MM
# Lagebeschreibung
Marienbrunn liegt etwa 4 km in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Großzügig angelegte Grünflächen machen den Stadtteil zu einer idyllischen Wohnlage. In der Nähe des Objektes befinden sich eine große, gepflegte Gartensiedlung und die parkähnlich angelegte Märchenwiese. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
# Sonstiges
Laminat, Tageslichtbad, Breitband-Kabelnetz, Gepflegt
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.02.2018
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12560007-43-M