4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
12679 Berlin - Marzahn

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes, das im jahr 1980 gebaut und 2018-19 aufwändig saniert wurde. Im Züge der Sanierung wurde die Fassade mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, neue Kunststoffenster eingebaut, Dach zusätzlich gedämmt u.s.w. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt über 3 separate Zimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit einer edlen und hochwertigen Einbauküche von Nobilia (Neupreis: 15.000 €) mit Kochinsel und allen technischen Geräten ausgestattet ist, zwei Flure, ein Duschbad und einen großen Balkon . Die Böden in den meisten Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Natursteinplatten verlegt, was der Wohnung eine besondere mediterrane Atmosphäre verleiht. Die auf 2,60 m Höhe abgehangene Decken sind mit mehreren Lightspots versehen, welche die Wohnung in einem heimischen und gemütlichen Licht erstrahlen lassen.

Der große vollständig verglaster Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sich über die ganze Breite des Wohnbereiches zieht, hat genug Platz für eine Sitzecke und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Breite schallisolierte Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Wohnung rein und sorgen für ausgezeichnete Lichtflutation.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. nur 257,00 €.

Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die zu verkaufende Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern.

Ortsteil Marzahn gehört zum Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf und befindet sich im östlichen Teil der Stadt.

Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk gehören u.a. der große Erholungspark "Gärten der Welt", der fußläufig erreichbar ist, die Bockwindmühle und der Erlebnispfad in "Alt-Marzahn".

Die Straßenbahnhaltestelle der Linien M6 und 16 sowie die Bushaltestelle der Buslinien 191,195, 291 und weitere sind zu Fuß gut erreichbar. Der S-Bahnhof Marzahn der S7 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Berliner Autobahnring ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Anbindung an das östliche Berliner Umland und an die Innenstadt ist somit optimal gegeben.

Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden, so sind diverse Schulen, Kita's, Einkaufsmöglichkeiten etc. im näheren Umfeld zu finden. Der bekannte Einkaufszentrum Eastgate in Marzahn kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Ausstattung:

\- 4 Zimmer

\- Hochwertige Einbauküche von Nobilia

\- Fliesen bzw. Natursteinplatten auf dem Boden

\- großer verglaster Balkon

\- abgehangene Decken mit Lightspots ausgestattet

\- großer Keller

\- Hausgeld beträgt nur 257,00 €

Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.