Haus zu vermieten €300
Querfurter Str. 2 06268 Sachsen-Anhalt - Ziegelroda

# Angeboten wird ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges Häuschen in Querfurt Ziegelroda

Wenn Sie ein eigenes kleines Häuschen für wenig Geld suchen und allumfassend handwerklich begabt sind (mit besonderen Kenntnissen im Sanitärbereich), dann sind Sie unser Mieter!

Kinder und auch Haustiere sind bei uns übrigens herzlich willkommen und auch wenn Sie Geld vom Jobcenter bekommen, ist das kein Problem für uns!

Wie man den Fotos entnehmen kann, ist das Haus umfangreich renovierungs-/sanierungsbedürftig. Diese Arbeiten wären von Ihnen selbst zu erledigen. Natürlich nicht umsonst, aber dazu später mehr...

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Bad im Anbau, eine Diele/Treppenhaus sowie den großen Wohn- und Essbereich (große Wohnküche + Wohnzimmer/Esszimmer) mit schönen, offenliegenden Balken.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus eignet sich also optimal für eine kleine Familie oder auch für eine z. B. aus 2 Bedarfsgemeinschaften bestehende Wohngemeinschaft (wobei in diesem Fall die Miete dann angepasst werden würde).

Das Haus ist teilunterkellert. Für ausreichend Abstellfläche ist also gesorgt. Einen richtigen Garten gibt es nicht. Man kann sich allerdings vor dem Haus eine schöne Terrasse anlegen. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Ggf. könnte man einen Kaminofen anschließen. Hier müssten Sie sich selbst um die entsprechenden Genehmigungen und notwendigen Arbeiten kümmern. Ansonsten bzw. zusätzlich würde das Haus mit energiesparenden Infrarotheizungen ausgestattet werden.

Stromzähler und eine Wasseruhr sind vorhanden. Um die Inbetriebnahme müssen Sie sich (ggf. zu Lasten des Renovierungsbudgets) selbst kümmern.

Das Bad muss von Ihnen hergerichtet werden und viele Teile des Hauses befinden sich im Rohbauzustand. Im Dach befindet sich eine Öffnung. Vermutlich sollte hier der Schornstein gemauert werden. Dieses Loch ist von Ihnen zu verschließen oder alternativ kann hier auch der Schornstein (in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger) gemauert werden. Ganz wie Sie es möchten! Fotos dieser Öffnung haben wir veröffentlicht.

Die notwendigen Arbeiten (inkl. Entrümpelung) wären VOLLSTÄNDIG von Ihnen zu erledigen. Im Gegenzug erhalten Sie sofort bei Mietvertragsunterzeichnung die Schlüssel und müssten erst ab dem 01.07.2022 Miete bezahlen. Auch dann, wenn Sie beispielsweise schon im April oder Mai einziehen!

Wenn Sie also kurzfristig einen Mietvertrag unterschreiben und sofort mit den Arbeiten beginnen, haben Sie eine realistische Chance, bereits in 1-2 Monaten soweit fertig zu sein, dass Sie einziehen können.

Weiter beteiligen wir uns mit € 3.000,00 an den nachgewiesenen Materialkosten (Herstellung Badezimmer, Infrarotheizungen, Türen, Kaminofen, Rohre, Putzt, Farbe, etc.). Diese Kosten erstatten wir Zug um Zug, so dass Sie nicht in Vorkasse gehen müssen.

Auch die Fassade müsste von Ihnen in Ordnung gebracht werden. Der alte Putz muss runter, dann muss neu verputzt und gestrichen werden. Diese Arbeiten wären bis Ende des Jahres zu erledigen. Die Materialkosten würden wir zusätzlich zur vorstehend beschriebenen Materialkostenbeteiligung vollständig übernehmen. Insgesamt könnten Sie sich also das Haus herrichten wie es Ihnen gefällt und dann für eine wirklich günstige Miete dauerhaft leben!

Diese günstige Miete würden wir vertraglich für 5 Jahre festschreiben. Nach 5 Jahren erhöht sich die Kaltmiete automatisch um € 50,00 und liegt dann bei immer noch sehr günstigen € 350,00.

Wir sind ausschließlich an langfristigen Mietverhältnissen interessiert. Daher verzichten wir in unseren Verträgen auch ausdrücklich auf das Recht zur Eigenbedarfskündigung und vereinbaren eine Mindestmietzeit von 2 Jahren (auf Wunsch auch länger).

Zusätzlich zur Miete fallen Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Heizkosten an, die separat an die entsprechenden Versorger zu zahlen sind. Die Kaution kann in sozialverträglichen Raten gezahlt werden.

Zur Lage:

Das Eckhaus befindet sich in Querfurt Ziegelroda. Ziegelroda liegt an der Straße von Querfurt im Osten nach Artern im Westen im südlichen Teil einer großen Lichtung im Ziegelrodaer Forst, einem ausgedehnten Waldgebiet an der Grenze zu Thüringen. Schulen findet man im Umkreis von ca. 5-10 km. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort. Ansonsten ist Ziegelroda eher dörflich geprägt. Wer Ruhe sucht, ist hier gut aufgehoben!

Trotzdem findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte, etc. in den umliegenden Dörfern.

Wichtig ist uns, dass mindestens ein Mieter über eine gute Bonität verfügt. Sollte dies nicht so sein, kann auch ein Bürge einen Schuldbeitritt unterschreiben. Aufgrund der großen Entfernung zum Objekt prüfen wir die Bonität bereits vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Haben Sie Fragen? Dann melden Sie sich gern!

# URLAUBSHINWEIS:

# IN DER ZEIT VOM 11.03. BIS ZUM 14.03.2022 KÖNNEN IHRE ANFRAGEN URLAUBSBEDINGT NICHT BEARBEITET WERDEN.