3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 69 m²
16767 Leegebruch

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Echtholz-Parkett in allen Zimmern

- Drei Balkone

- Rolläden (manuell)

- Einbauküche

- Abstellraum

- Keller

- Garagenstellplatz mit Duplex-Parksystem

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Leegebruch, die zum brandenburgischen Landkreis Oberhavel gehört und somit zum beliebten Speckgürtel Berlins zählt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1994 errichtet wurde.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung bietet Ihnen bei der Wahl der Einrichtung der entsprechenden Räumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das in den Räumlichkeiten verlegte Echtholzparkett, welches den Charme der Wohnung besonders unterstreicht.
Der Flur wurde mit Laminatboden versehen.

Ein weiteres Highlight stellt die angenehme Helligkeit der Wohnung dar. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Balkon ausgestattet, die dafür sorgen, dass die Wohnung zu jeder Zeit mit wohltuendem Tageslichte versorgt wird.

Die funktional verbaute Einbauküche bietet ausreichend Möglichkeiten seine Kochkünste frei zu entfalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz mit modernem Duplex-Parksystem ist ebenfalls Bestandteil, der hier angebotenen Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 279,36 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

16767 Leegebruch

Die junge und attraktive Gemeinde Leegebruch ist umgeben von einer reizenden Landschaft und bietet einen enormen Erholungsfaktor, um dem nahegelegenen Großstadtstress zu entkommen. Leegebruch liegt mit seinen ca. 7000 Einwohnern im Städtedreieck von Oranienburg, Velten und Hennigsdorf, nordwestlich von Berlin.

Die Bebauung ist geprägt von renovierten und individuell gestalteten, alten Siedlungshäusern bis hin zu modernen Neubauten.

Leegebruch besitzt mit seinen zahlreichen Läden des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) sowie einer Grundschule und Kindertagesstätten alles was eine gute Infrastruktur braucht.
Zudem ist die Autobahn mit der Anbindung nach Berlin nur einen Katzensprung entfernt.
Mit den Linienbussen 800 und 824 gelangt man nach Oranienburg, Velten und Hennigsdorf. In Oranienburg haben Sie den Anschluss an die S-Bahn Linie 1 und in Hennigsdorf an die S-Bahn Linie 25 nach Berlin.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ähnlichen Unternehmungsmöglichkeiten ein.
Weitere Freizeitaktivitäten bieten die nahgelegenen Nachbarstädte z.B. das Turm Erlebniscity in Oranienburg, der Bernsteinsee in Velten, der Tierpark in Germendorf und der Kletterwald in Hennigsdorf.