3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 79 m²
63825 Westerngrund

1 Stellplatz

inkl. Vollmöblierung und Gartennutzung, 1 Garagenstellplatz

Die Einliegerwohnung ist u.a. ausgestattet mit:

- Vollmöblierung (+ Ausstattung möglich)
- gepflegte Einbauküche
- separater Zugang
- eigene Terrasse
- schnelles Internet durch Glasfaseranschluss (ist kurz vor der Bauphase und wird in den nächsten Monaten installiert)
- parkähnlicher Garten, in dem Sie sich entspannen können

Die Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 4.416 m² großen Villengrundstück. Zugang zu dem Grundstück erhalten Sie durch die Auffahrt mit großem Hoftor. Die im UG der Villa befindliche 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 teilrenoviert und ist bereits vollständig möbliert!

In der ca. 79 m² großen Souterrainwohnung fällt zunächst der stilvoll eingerichtete Essbereich auf. Dieser bildet zugleich das Zentrum der Wohnung. Von hier gelangen Sie in die zwei Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die komplettausgestattete Einbauküche.
Spülmaschine und Waschmaschine stehen im angrenzenden Technikraum. Schnelles Internet bietet das Glasfasernetz, dessen Installation im Laufe der nächsten Monate geplant ist.
Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Eine kleine Abstellkammer für z.B. Bügelbrett oder Staubsauger ist ebenfalls vorhanden.
Auf der Südost-Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Terrasse und den weitläufigen Garten.

Der parkähnlich angelegte Garten ist ein Traum für Hobbygärtner und die, die es werden möchten!
Gerne dürfen Sie die dort befindlichen Pflanzen pflegen und in den Beeten Obst und Gemüse anpflanzen.
Die Nutzung der Terrasse und des Gartens sind im Mietpreis inbegriffen.
Dieses Objekt bietet einen traumhaften Fernblick, umgeben von unzähligen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern, die liebevoll gepflegt sind.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 16.40, Distanz zum Flughafen: 67.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.80

63825 Westerngrund

Westerngrund ist eine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Westerngrund, ca. 5 km von Schöllkrippen entfernt.

Die nächste Bushaltestelle in Richtung Gelnhausen oder Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Zum Bahnhof nach Schöllkrippen sind es ca. 4 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheke, Zahnarzt und Arztpraxen befinden sich in Schöllkrippen. Einen Bäcker gibt es im Ort.

Die nächstgrößeren Städte Aschaffenburg, Hanau, Gelnhausen, Frankfurt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Ortsrandlage ermöglicht viele Freizeitaktivitäten, Golfplätze befinden sich in 11 bzw. 14 km Entfernung. Gut ausgebaute, abwechslungsreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre und laden ein, sich im Naturpark Spessart zu erholen und die Natur zu genießen.