3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 104 m²
Schulstraße 0, 63811 Stockstadt, Stockstadt am Main

Diese sehr schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung (auf 2 Etagen), befindet sich im 1. Obergeschoss und im 2.Stock, dem Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Stockstadt. Die Wohnung verfügt im 1.Stock über den Eingangsbereich, in dem sich auch das Gäste WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet. Über den Eingangsbereich gelangt man in die große Küche mit Esszimmer. Die Einbauküche inklusive Spülmaschine gehört zur Ausstattung der Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer, dem zentralen Punkt der Wohnung. Von hier aus kommt in den riesigen Wintergarten, in ein Schlafzimmer (auf den Fotos Kinderzimmer genannt) und über die interne Treppe zur oberen Etage. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das Bad und ein sehr kleines Zimmer (ca. 4 m²), welches aktuell als Ankleide genutzt wird. Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das absolute Highlight der Wohnung ist der große, beheizte Wintergarten, der im Prinzip als zweites Wohn- Esszimmer genutzt werden kann. Durch eine automatische Beschattungsmarkise und den Heizkörper kann der Wintergarten das ganze Jahr genutzt werden. Aus dem Wintergarten schaut man direkt in die Natur. Ein Garten hinter dem Haus steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem Abstellraum ein Kellerraum und der Dachboden. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 180,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt und Warmwasser, Treppenhausreinigung und Pflege der Aussenanlage enthalten.

* Maisonette Wohnung, wohnen auf 2 Etagen mit interner Treppe * großer, beheizter Wintergarten mit automatischer Markise * große Küche mit Esszimmer * Einbauküche inklusive Spülmaschine * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * doppeltverglaste Isolierfenster * teilweise Rollläden an den Fenstern * Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine * Keller * Zentralheizung ————————————————————————— ——————————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er soll Ihnen die Vorstellung der Räumlichkeiten erleichtern.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stockstadt. Die Bushaltestelle (mit Anbindung Aschaffenburg) befindet sich direkt vor dem Haus. In 5 Minuten sind sie zu Fuß beim Nahkauf, Schlecker und beim Bäcker. Nutzen Sie die interaktive Kartenansicht, dort bekommen Sie eine guten Eindruck von der Lage und können sich anschauen wo Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Einkaufsmöglichkeiten usw. zu finden sind. Stockstadt a.M. liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Gemeinsam mit dem Markt Großostheim und der Hessischen Nachbargemeinde Schaafheim bildet Stockstadt die historische Region Bachgau. Südlich befindet sich die Gemeinde Großostheim und südwestlich bereits über der Landesgrenze nach Hessen liegt Babenhausen, nordwestlich Mainhausen und Seligenstadt. Ebenso liegt Stockstadt der Nähe der Autobahn A 3 Wohnwert + Freizeitangebot = Lebensqualität! Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab. Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff. Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.