5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung EG + UG
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohneinheiten ( Obergeschoss & Erdgeschoss Wohnung ). Die EG Wohnung wird hier angeboten. Es handelt sich bei der EG Wohnung um zwei Stockwerke mit einem Souterain und Bodentiefenfenstern. Das Grundstück ist nicht einsehbar. Man hat vorne und hinten eine vollwertige Terasse. Die ca. 155 qm verteilen sich auf 5 Zimmer und zwei Terrassen.
Aufgrund eines zusätzlichen Eingangs, ist das Untergeschoss als Einliegerwohnung für die Großeltern oder Kinder denkbar. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits vorhanden und Platz für eine zusätzliche Küche ist auch realisierbar. Heute wird es als eine Einheit genutzt.
Der Gartenanteil beträgt 522 qm welcher per Teilungserklärung und Sondernutzungsrecht unter Ausschluss der übrigen Miteigentümer zur alleinigen Nutzung zusteht.
Das Baujahr ist 1993 und wurde 2013 komplett erneuert, Badezimmer, Küche, Fliesen. Einen frischen Anstrich würde die Wohnung vertragen.
Diese Wohnung besticht durch Idylle und freundliche Nachbarschaft in Sackgassenlage Nähe der Alten Forst. Das Naturerholungsgebiet ist Fussläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen mit der ganzen Familie ein.
Quadratmeterverteilung
EG
Kinderzimmer 12,6 qm
Kinderzimmer 10,2 qm
Bad mit Wanne 5,4 qm
Flur 5,2 qm
Küche 6,9 qm
Gäste WC 2 qm
Wohnzimmer 25 qm
Flur 11 qm
Terrasse 28 qm / 2 = 14 qm
Souterrain / UG
Arbeitszimmer 9,56 qm
Flur 8,14 qm
Abstellraum 5 qm
Bad mit Dusche 5,5 qm
Flur 4,68 qm
Schlafzimmer 23,1 qm
Terrasse 15 qm / 2 = 7,5 qm
Quadratmeter Gesamt: 155 qm
Ausstattung:
1 Stellplatz
1 elektrische Markise
2 Gartenhäuser
Grundstück komplett umzäunt
Fußbodenheizung in Küche und allen Badezimmern
Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt Idyllisch in einer Sackgasse mit einer durchmischten Nachbarschaft, umgeben von altem Baumbestand und ist optimal für Familien: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Wald und Erholungsgebiet sind alle zu Fuss erreichbar. Kinder können bedenkenlos auf der Strasse oder in der Nachbarschaft spielen.
Allgemeines:
Keine Käuferprovision
Bitte KEINE Makler - nur direkt Verkauf
Finanzierungsnachweis bevorzugt.
Kontaktdaten werden nur nach Erstgespräch mitgeteilt. Bei Interesse hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer mit vollständigen Kontaktdaten.
