2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 46 m²
04328 Leipzig (Wahren)

3,57 %
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

3,57 %
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

- ruhige Lage
- klarer Grundriss
- Tageslichtbad
- großer grüner Hinterhof/ Garten
- Kinderspielplatz direkt um die Ecke

Diese schöne ruhig gelegene 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches 1935 erbaut und 1998 umfassend saniert wurde.

Hinter der Eingangstür begrüßt Sie gleich ein kleiner geräumiger Flur von dem aus das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die beiden Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für sämtliches Interieur.
Das Tageslichtbad mit Dusche und die Tageslicht Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat verlegt. Durch den klar strukturierten Grundriss wird bei einer möglichen Neuvermietung ein breites Mietklientel angesprochen.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 231,84 € im Monat. (2.782,08 € p.a.)

modernisiert: 1998

04328 Leipzig (Wahren)

In Paunsdorf treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist dabei gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und bietet insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Das Zentrum ist mit der Bahn in weniger als 20 Minuten erreicht. Ein kleiner Park mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A 14.

Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.