2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000 53 m²
53797 Lohmar

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m²
- Baujahr 2013
- sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Warmwasser
- moderne Gastherme mit Brauchwasserspeicher
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche, teiloffen
- überdachter Balkon
- im Wohn- und Schlafzimmer Echtholzparkett Eiche gekälkt
- bodentiefe Dusche
- Gegensprechanlage
- separaten Abstellraum
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 164,43 Euro

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen! Ihre neue 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr schönen 6-Parteien Haus und wurde 2013 fertiggestellt. Mit seiner Fachwerkfassade und den grünen Klappläden, ist dieses Haus schon eine optische Besonderheit in dem Lohmarer Ortsteil Donrath, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung ist geschmackvoll und mit qualitativ guten Materialien ausgestattet. Im Dielenbereich, dem Badezimmer und im Küchenbereich wurden helle, großformatige Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich erhielten einen Echtholzparktettboden (Eiche gekälkt). Alle Innentüren sind weiße Kassettentüren, mit Edelstahl Türgriffen. Alle Fenster sind Kunststofffenster 3-fach verglast, mit Wärmeschutz und elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme. Die moderne, weiße Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Sie ist teiloffen in den Wohn- und Essbereich integriert. Das Kochen mit Freunden macht so besonderen Spaß. Das Wohn- und Esszimmer wird durch den überdachten Balkon ergänzt, mit schöner Aussicht ins grüne Umland. Um Vorräte oder Haushaltsgeräte unterzubringen, gibt es einen separater Abstellraum mit Entlüftung, der gegenüber der Küche liegt.

Das moderne, helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehm temperierte Handtücher nach dem Duschen. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Eine Solaranlage auf dem Dach dient zur Warmwasseraufbereitung. Erwähnenswert ist vorallem der gute energetische Zustand der Wohnung, mit geringen Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.

Das Haus ist nicht unterkellert, allerdings gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum, der sich in einem Anbau befindet. Ein eigener Außenstellplatz steht für ihren PKW zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ihre ganz persönlichen Fragen zur Immobilie beantworten wir gerne per Telefon oder Email, nachdem Sie unsere Datenschutzgrundverordnung und die Widerrufsbelehrung bestätigt haben. Besichtigungstermine sind nach Absprache und Vorlage eines Bonitätsnachweises sowie unter Einhaltung der Coronaschutzregeln möglich.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

53797 Lohmar

Diese schöne und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Lohmarer Ortsteil Donrath, ca. 2,5 km vom Lohmarer Stadtzentrum entfernt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte laden zum täglichen Stadtbummel ein.

Die Agger-Nähe und das umliegende Land bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten liefern ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Auch Naturliebhabern kommen hier voll auf ihre Kosten. Schöne Wanderungen an der Agger entlang oder durch Wiesen und Felder sind hier möglich.
Lohmar hat eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln, Siegburg und Frankfurt (A3, A4, A560). Die jeweiligen Auffahrten sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.
Auch der Flughafen Köln-Bonn ist sehr schnell erreicht.