3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900 110 m²
58097 Hagen (Altenhagen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Überdachter Balkon mit Weitsicht
+ Kleiner Balkon an der Küche
+ Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Dach und Heizungsanlage modernisiert
+ Modernisierung beider Fensterfronten in Planung
+ Guter Grundriss und helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Privater Kellerraum und 4 Abstellräume
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 435 €

In beliebter Wohnlage befindet sich die hier angebotene Dachgeschosswohnung gut angebunden in Hagen. Als Teil eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1912 präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Durch einige Modernisierungsmaßnahmen kann eine weitere Wertsteigerung erfolgen und die Einrichtung zugleich Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden. Das Dach und die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert, eine Modernisierung beider Fensterfronten ist zudem bereits geplant.

Auf rund 110 m² Wohnfläche umfasst Ihr neues Zuhause ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der über eine Wendeltreppe in die Wohnräume führt. Im Wohnzimmer verfügen Sie über einen wärmenden Ofenkamin, während der überdachte Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein und dabei eine fantastische Weitsicht bietet. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein Sondernutzungsrecht am Garten und einen privaten Kellerraum nebst 4 Abstellräumen, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 435 € berechnet.

Objektnr: 1037853

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

58097 Hagen (Altenhagen)

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hagen, dessen Fernuniversität überregionale Bekanntheit genießt. Die ruhige, zentrale Lage in einer Spielstraße zeichnet sich durch kurze Versorgungswege sowie die Nähe zu Grünflächen aus. So laden der "Funckepark" und die Grün- und Sportfläche rund um den "Ischelandteich" zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schließlich befinden sich der nächste Supermarkt, eine Bäckerei und ein Restaurant nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in der nur etwa 1,2 km entfernt liegenden Innenstadt von Hagen ansässig und damit gut zu erreichen. Das St.-Joseph-Hospital kann in einem medizinischen Notfall bereits nach nur etwa 4 Gehminuten erreicht werden und gewährleistet zusammen mit mehreren Apotheken und niedergelassenen Ärzten eine hervorragende medizinische Betreuung. Die Fernuniversität Hagen kann bequem mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in nur einer Gehminute Entfernung. Der Hagener Hauptbahnhof ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht und bietet Anbindung an den Regionalverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen 54 und 7 sowie die Autobahn 46, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.