Haus zum Verkauf €295.000 2500 m²
01877 Bischofswerda

5,95 %

Sanierungsbedürftiges MFH
- OG: ca. 90 m² Wohnfläche
- EG: ca. 90 m² Wohnfläche
- DG: ausbaufähig
- Verkaufshalle, Gewölbe, Büroräume, Heizungsraum, zusammen ca. 254 m²
- Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Erdgas, Telefon
- Die vorhandene Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar.

Was wir mit unserer Headline sagen wollen?

Gut für die Augen - ist Blick ins Grüne. Und den haben Sie hier von den Fenstern der Südostfassade, denn jenseits der Wesenitz, an der unser Haus liegt, sehen Sie einen Garten mit Bäumen.

Gut für die Ohren - ist das Murmeln von Wasser. Damit meinen wir die Wesenitz. Sie sorgt für guten Schlaf.

Nun wird es spannend - was gibt es da noch Gutes? Gemeint ist eine Verkaufshalle mit Büroanbau. Und da haben Sie die Wahl, welche Nutzung Ihnen am liebsten ist: Goldesel oder Hobby.
Goldesel: Sie betreiben dort ein Geschäft oder suchen sich einen Mieter.
Hobby: Sie stellen Ihre Oldtimer ab, treiben Sport, lagern Freizeitutensilien oder ... oder ... oder.

Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. Eigentümer war zunächst Hermann Lehmann, 1914 übernahm Willy Kiebitz die Leitung - sein Sohn und Hermann Lehmann waren Miteigentümer. 1932 brannte die Fabrik erneut und sie wurde wiederum aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende führte hier Hermann Bosse aus Steinigtwolmsdorf eine Ballfabrik.

Heute ist dieses Flecken Erde sehr gut geeignet sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten - Handwerk, Handel und: Gastronomie, denn das Objekt verfügt auch über einen tollen Gewölbekeller!

Und wenn Ihnen all das noch nicht reicht: Die Nachbargrundstücke bieten wir auch zum Verkauf an: Ein Gartengrundstück und ein Gartenfachmarkt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

3 Etagen

01877 Bischofswerda

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6.