2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 50 m²
20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen.
Trotz der ausgesprochen günstigen Lage im Hochparterre verfügt die Wohnung über sehr helle Wohnräume und eine große Fensterfront im Wohnzimmer mit einem französischen Balkon. Das Schlafzimmer ist zur Seitenstraße gelegen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In der Küche befindet sich ein kleiner Einbau-Vorratsschrank und eine Einbauküche aus 2010 (ohne Kühlschrank) mit Geschirrspüler. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Die Wohnung ist frisch gestrichen. Mit etwas Liebe bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre Ideen!

Diese im Jahr 2010 renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage. Durch das Treppenhaus gelangen Sie über nur fünf Stufen zu der Wohnung. Wenn Sie eintreten, befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Stauraummöbel.
Linkerhand und zur ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit einer guten Größe von 15 m². Ein Doppelbett und Kleiderschrank lassen sich hier bequem unterbringen, ebenso ein Schreibtischarbeitsplatz.
Neben dem Schlafzimmer schließt sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss an. Das kleine Badezimmerfenster sorgt für Helligkeit und ausreichend Frischluft.
Daneben liegt die hell geflieste Küche mit Küchenzeile und großem Fenster, in der sich ein gemütlicher Sitzplatz einrichten lässt.
Vom Flur aus gesehen gelangen Sie rechterhand zum großzügigen und herrlich lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Es verfügt über ein großes dreiflügeliges, bodentiefes Fenster und bietet genug Raum für eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich.
Der Laminatfußboden in Holzdielenoptik erstreckt sich über den Flur und alle Wohnräume und gibt der gesamten Wohnung einen besonders warmen gemütlichen Charme.
Abgerundet wird das Angebot dieser schönen Wohnung durch einen eigenen Kellerraum.
Ihr Fahrrad stellen Sie bequem an den Fahrradständern im geschützten Innenhof ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 185 €.
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklercourtage an. Bitte keine Anfrage von Maklern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser hellen und hervorragend gelegenen Wohnung. Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

20251 Hamburg (Hoheluft-Ost)

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt in Hoheluft-Ost, einem der vielfältigsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Ausgedehnte Grünflächen trotz bester Citylage, topsanierte Altbauten im Jugendstil, die Nähe zu Eppendorf, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnlage so begehrenswert. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, stilvolle Cafés und Restaurants und viele kleine Boutiquen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenso schnell erreicht wie Ärzte, Apotheken und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf.
Ferner sind Schulen und Kindergärten in großer Auswahl in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Bushaltestelle Gärtnerstraße der Linie 5 ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die City und in maximal 35 Minuten zum Hamburg Airport. Mit dem Auto sind Sie in gut 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 15 Minuten am Flughafen.
Wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt liegt außerdem der schöne Isebekkanal mit einem großen Freizeit- und Erholungswert. Ansonsten bieten auch die vielen Parks in der Nähe umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel