Haus zum Verkauf €430.000 759 m²
49624 Löningen / Wachtum

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab nach Fertigstellung

Die Räume im Überblick:

* Erdgeschoß:

- Wohn- und Esszimmer,
- Küche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- Garage mit 2x Abstellraum und WC

* Obergeschoß

- 4x Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- großer Universalraum

* Dachboden


Ihre Wünsche sind uns wichtig:

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden und in die Umsetzung einfließen.

Ansprechpartner: Christian Kok

Dieses Einfamilienhaus wird im Frühjahr 2022 in Wachtum (einem Ortsteil von Löningen) in einer ruhigen und beliebten Lage auf einem ca. 759 qm großen Grundstück entstehen.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und wird in einer massiven Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Das Bauvorhaben wird in allen Räumen mit Fußbodenheizung inklusive Raumthermostate, elektrischen Außenjalousien sowie modernen Bodenbelägen ausgestattet. Das lichtdurchflutete Badezimmer wird mit modernen Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die Fertigstellung des Hauses ist für das Frühjahr 2022 geplant und wird schlüsselfertig übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.

Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!

Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

49624 Löningen / Wachtum

Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen im Landkreis Cloppenburg mit einer Einwohnerzahl von 14.646 (Stand 31.12.2020) ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg (Oldb.), Osnabrück und der holländischen Grenze, genauer im südwestlichen Landkreis Cloppenburg, ungefähr 5 km von der Grenze zum Emsland entfernt. Geschichtlich tritt es 822 namentlich erstmals als Loingo in Erscheinung. Eine kleine Stadt mit hohem Anspruch in puncto Gastlichkeit - das charakterisiert den staatlich anerkannten Erholungsort Löningen im Herzen des Hasetals. Die A 1, Hansalinie, die A 29, Jadelinie oder die A 31, Emslandautobahn sind schnell erreichbar.
Der Ortsteil Wachtum, ca.7 km von Löningen entfernt, bietet neben einem Schützenverein auch einen Sportverein und einen Musikverein an.

Fazit:

Eine sehr charmante und interessante Immobilie, welche den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben bietet.