3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 92 m²
73525 Schwäbisch Gmünd

4,17 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung ist momentan in 2 Einheiten aufgeteilt. Das heißt sie haben 2 Wohnungseingangstüren.
Die linke Seite verfügt über 2 Zimmer, einer Küche, Gäste-WC
und einem Tageslichtbad das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken
ausgestattet ist.
Die rechte Seite ist ein schickes Apartment mit Wohnbereich und offener Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Der
Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnbereich führt eine Spartreppe nach oben in den Spitzboden. Hier hat der Mieter
seinen Schlafplatz eingerichtet.

Von diesem Raum gelangen Sie auch auf die Bühne, die sich über die Länge des gesamten Gebäudes erstreckt.

Beide Wohnteile sind mit einer Tür verbunden, so dass sie auch einfach als eine Gesamteinheit
genutzt werden kann.

Der Garten steht für alle Bewohner zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sie ist momentan an 2 Mieter vermietet.

Lassen Sie sich diese Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungs-termin.

Diese schöne, große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd.
Eigentlich sind es 2 Einheiten, jeweils mit Küche und Bad. Also auch Platz für die große Familie.

Das Objekt ist ein Kulturdenkmal aus dem Jahr 1874 und gehört zu den erhaltungswürdigen Häusern der Stadt.

- 1989 Brenner Gasheizung, Rest auf die Leitungen 2007
- 2007 Elektrik
- 2007 Wasserleitungen
- 2021 Treppenhaus gestrichen
- 2021 Fassade neu verputzt und gestrichen
- 2021 neue Haustüre
- 2007 Wohnung renoviert

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Nutzfläche: 4,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

73525 Schwäbisch Gmünd

Zentral in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das City Center mit den verschiedensten Ladengeschäften in 3 Minuten bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Pizzerien laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Museum, die Bibliothek und das Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten gelangt man zum Kindergarten und zur Grundschule.
Eine Vielzahl weiterführenden Schulen, sowie der hiesigen Hochschulen sind dank des engen Busverbindungsnetzes schnell und problemlos zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt.