2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 106 m²
22041 Hamburg (Marienthal), Rantzaustraße 90

5.250,00 €

frei ab nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einem exklusivem Wohngebäude, das 2015 fertigestellt wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,00 m². Sie wurde bisher als reine Bürofläche genutzt, und war bislang noch nicht bewohnt.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus, zur Zeit zwei Zimmern, Duschbad, Gäste-WC und einer ca. 40m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer modernen, offenen und hochwertigen Einbauküche verbunden. Alle Räume sind mit einem schönem Venylfußboden ausgestattet, der von einer Fufbodenheizung erwärmt wird. Das Duschbad und das Gäste WC sind hell gefliest und mit Fenstern versehen. Schallisolierte Fenster mit Außenjalousien sorgen in allen Räumen für zusätzliche Ruhe, wobei die Wohnung sich ohnehin in einer sehr ruhigen Lage befindet.
Weitere Highlights: Ein Tiefgaragenstellplatz, , ein Fahrstuhl und ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden (stilles Gewerbe). Somit ist hier eine Verbindung von wohnen und arbeiten unter besten Bedingungen möglich. Ein drittes Zimmer kann ohne großen Aufwand vom großzügigen Wohnbereich abgeteilt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für zusätzlich EUR 100,00 mitvermietet wird.

Energieausweis n. V., 70,5 kWh(m²*a), erst. 18.01.2022, Erdgas E, Klasse B


Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Gemeindecode: 108020

Rantzaustraße 90
22041 Hamburg (Marienthal)

Der östlich der Hamburger Innenstadt gelegene Stadtteil Marienthal ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. Kernbereich dieses Stadtteils ist der Wandsbeker Markt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Bedürfnisse zu befriedigen.
Dies leistet insbesondere das Einkaufszentrum Quaree mit über 90 Shops und einem täglichen Wochenmarkt, sowie die Wandsbeker Marktstraße mit unzähligen Geschäften und Kaufhäusern, Ärzten und weiteren Versorgungseinrichtungen, die alle in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung erreichbar sind.
Der U- und Busbahnhof ermöglicht schnellste Verbindungen in alle Richtungen.
Südöstlich vom Wandsbeker Markt erstreckt sich das Wandsbeker Gehölz mit altem Baumbestand.
In der Umgebung befinden sich die Schön-Kliniken Eilbek, das Bundeswehrkrankenhaus und die Asklepios-Klinik Wandsbek.
Über den Wandse-Wanderweg, dann dem Eilbektal folgend, kann man ohne Verkehrsbeeinflussung bis an die Alster und in die Innenstadt gelangen. Die Versorgungs- und Verkehrslage ist also als sehr gut zu bezeichnen.
Die Rantzaustraße selbst ist eine Nebenstraße die direkt ans Wandsbeker Gehölz grenzt. So kann man hier ruhig wohnen, und nur wenige Gehminuten entfernt pulsiert das Großstadtleben.