3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
72581 Baden-Württemberg - Dettingen an der Erms

# Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein Objekt auf Erbbaugrund. Die Laufzeit endet im Jahr 2067. Der anfallende Erbbauzins in Höhe von ca. 192,67 € p.a. (davon ca. 46,71 € für den Stellplatz) wird mit dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 280 € abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt mit einem praktischen Grundriss sowie einem hellen und freundlichen Ambiente. Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst 3 Zimmer sowie eine Küche samt Einbauküche und ein taghelles Wannenbad mit separatem WC. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche attraktiv und verspricht erholsame Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus ist der Wohnung ein privates Kellerabteil zugeordnet, während die eigene Garage als komfortable Parkmöglichkeit dient. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen zur Wohnung belaufen sich auf ca. 7.000 €.

Objektnr: 1039178

# Ausstattung
+ Erbbaurecht, Laufzeitende 2067
+ Erbbauzins 192,67 € p.a.
+ Überdachter Balkon
+ Küche mit Einbauküche
+ Taghelles Wannenbad
+ Separates WC
+ Privates Kellerabteil
+ Eigene Garage
+ Mtl. Hausgeld inkl. Erbbauzins ca. 280 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.128,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie findet Ihren Platz in ruhiger und naturnaher Lage der baden-württembergischen Gemeinde Dettingen an der Erms im Landkreis Reutlingen. Etwa 15 km von Reutlingens Zentrum entfernt verspricht die Gemeinde inmitten der wunderschönen Schwäbischen Alb ein beschauliches Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter bspw. mehrere Supermärkte, eine Apotheke oder Bank- und Postfilialen sowie diverse Arztpraxen werden in maximal 3 km im Zentrum der Gemeinde erreicht. Zudem kann Dettingen mit einem gut erreichbaren Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot überzeugen. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im ca. 15 km entfernten Reutlingen zur Verfügung.

In ca. 1,6 km besteht über den Bahnhof Dettingen-Freibad Anschluss an den Regionalverkehr, sodass der Hauptbahnhof Reutlingen innerhalb von ca. 20 Bahnminuten erreicht werden kann. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 28, 313 und 465 in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d454426b63