5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
73457 Baden-Württemberg - Essingen

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Essingen in einem Haus mit vier Wohnungen, das ursprünglich um 1900 erbaut wurde. Von 1994 bis heute fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen statt wie z.B. die neue Fassade 2020 und das neue Dach 2014.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über zwei weitere Ebenen nach oben.
In der ersten Ebene sind das Gäste WC, die Einbauküche mit Speis und Anschluss für die Waschmaschine sowie das große Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon vorhanden.
Die zweite Ebene besteht aus drei Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Dusche.
Die dritte Ebene eignet sich als Büro oder als Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung erwärmt, die Bodenbeläge sind Vinyl, Kork und Fliesen.
2021 wurden neue 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.851,24 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die selbstständige Gemeinde Essingen ist aufgrund ihrer Nähe zu Aalen und anderen Ortschaften ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist für das Dorf mit ca. 6500 Einwohnern als sehr gut zu bezeichnen.
Der typische Dorfcharakter ist erhalten geblieben.
Weitere Infos über Essingen unter www.essingen.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 154.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.02.2021
Gültig bis: 11.02.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1878
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-941